Turku

A fecha de junio de 2026, Turku, Naantali, Raisio cuentan con 512 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 20% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Turku genera €14K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €30K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €7K/año. Esta importante diferencia en los ingresos sugiere que el nivel superior de los anuncios captura una parte desproporcionada de la demanda, probablemente debido a distintas ventajas operativas o a nivel de activo que los separan del promedio del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Turku. Los ingresos anuales promedio son de €14K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €30K/año. La tasa de ocupación del 36% señala un mercado donde la intensidad de la demanda limitada hace que el potencial de altos ingresos dependa de captar segmentos específicos de alta intención en lugar de depender del volumen general del mercado.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Turku es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €116, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €26 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Turku, con unos ingresos anuales de €23K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Turku. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Turku. No cuento con datos actuales fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento específicamente para Turku, Naantali y Raisio. Los municipios finlandeses gestionan las normas de STR a nivel local y las prácticas de cumplimiento varían significativamente. Sin información verificada sobre los niveles reales de cumplimiento y la observancia por parte de los anfitriones en estas ciudades específicas, recomiendo contactar directamente con el departamento de control de edificios o de turismo de cada ciudad para conocer las regulaciones actuales y las prácticas de cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Turku muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 20% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada tanto en el inventario como en los ingresos sugiere un mercado en transición, donde la reducción de la oferta intenta estabilizarse frente a una presión bajista más amplia sobre las ganancias.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 0% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Turku incluyen: Cocina (96%), Calefacción (88%), Tv (88%), Lavadora (67%), Estacionamiento (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Sauna, Tv, con las propiedades con Gimnasio ganando aproximadamente un 47% más (€30K/año frente a €20K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Turku durante los últimos 12 meses: May: €707, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €668, October: €755, November: €614, December: €674, January: €459, February: €475, March: €576, April: €864. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Turku es de €116, un 18% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €92/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €131/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €191/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €254/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Turku reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 34 días, 4+ dormitorios: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Turku ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 20%, los ingresos por anuncio se redujeron un 13%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estos cambios reflejan un entorno de mercado más ajustado donde los anfitriones están probando puntos de precio más altos a pesar de la disminución en la ocupación y las ventanas de reserva más cortas.

En Turku, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 25% mayor que los días laborables.