Kuusamo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.1k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€180
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€44
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kuusamo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +8708 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.2 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.2 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€142)
3 dormitorios (€117)
2 dormitorios (€91)
1 dormitorio (€59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Kuusamo promedió 580 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 3% respecto al año anterior y un aumento de 9% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Kuusamo genera €24K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €37K, mientras que los de bajo rendimiento generan €10K.
La ocupación promedio en Kuusamo es de 38%, produciendo RevPAR de €47 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kuusamo, con €37K.
Las normas varían en todo Kuusamo. No dispongo de información específica y verificada sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Kuusamo/Ruka, Finlandia. Sin datos confiables sobre las prácticas reales de fiscalización y si los anfitriones operan comúnmente a pesar de posibles restricciones, recomiendo ponerse en contacto directamente con el gobierno municipal de Kuusamo (kunnanvirasto) o consultar a una empresa local de administración de propiedades familiarizada con las operaciones actuales de alquiler a corto plazo en la zona de Ruka para obtener información precisa y actualizada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kuusamo parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en marzo y febrero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son televisión (98%), lavadora (82%), internet (57%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+27%), jacuzzi (+11%), televisión (+7%).
La tarifa diaria promedio en Kuusamo es de €187, un 11% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kuusamo reservan con un promedio de 38 días de anticipación, lo que representa una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación entre semana.