Kuusamo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€23.1k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€184
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€46
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kuusamo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +8987 € | — | — |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.3 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
2 dormitorios (3.1 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
1 dormitorio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€142)
3 dormitorios (€130)
2 dormitorios (€97)
1 dormitorio (€71)
Estudio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Kuusamo promedió 586 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un aumento de 11% en dos años.
Un anuncio promedio en Kuusamo gana €24K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Kuusamo es de 39%, produciendo RevPAR de €48 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kuusamo, con €38K.
Las normas varían en Kuusamo. Kuusamo/Ruka: Tolerante. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo ni registro más allá del registro mercantil estándar. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Área dependiente del turismo con miles de alquileres vacacionales operando libremente. Mínima aplicación: las autoridades se centran en la seguridad y el cumplimiento fiscal en lugar de restringir los alquileres. Los anfitriones operan abiertamente sin barreras regulatorias significativas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kuusamo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (98%), lavadora (82%), acceso al lago (60%). Las asociaciones de ingresos más positivas son lavadora (+31%), TV (+12%), tina caliente (+4%).
La tarifa diaria promedio en Kuusamo es de €188, un aumento de 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Kuusamo reservan con un promedio de 38 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 21% mayor que la ocupación entre semana.
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