Kotka
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€20.4k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€143
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€41
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kotka a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +18.371 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€150)
4+ dormitorios (€97)
2 dormitorios (€51)
Estudio (€39)
1 dormitorio (€24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Kotka promedió 334 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% más que el año anterior y un 23% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Kotka gana €18K/año. Los de alto rendimiento ganan €53K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Kotka es 31%, produciendo RevPAR de €36 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kotka, con €37K.
Las reglas varían en Kotka. Kotka: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Se aplican reglas comerciales estándar. Mínima aplicación. Hamina: Flexible. Sin permisos de alquiler dedicados ni sistema de licencias. Deben seguirse las normas de vivienda generales. Aplicación ligera. Porvoo: Flexible. No se requiere registro especial. Se aplican normas de construcción y seguridad. Mínima aplicación activa de reglas específicas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kotka no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (93%), televisión (93%), estacionamiento (88%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son sauna (+77%), acceso al lago (+73%), bañera de hidromasaje (+72%).
La tarifa diaria promedio en Kotka es €171, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Kotka reservan un promedio de 29 días de anticipación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 27% mayor que la de entre semana.
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