Helsinki
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.3k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€44
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Helsinki a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 29 (2%) | +€20,226 (+84%) | €44,357 | €24,132 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€108)
3 dormitorios (€66)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€37)
Estudio (€34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
A fecha de mayo de 2026, Helsinki, Espoo, Vantaa cuentan con 1,754 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 18% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Helsinki genera €20K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €40K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €9K/año. La amplia variación en los ingresos, junto con una contracción de la oferta del 18%, sugiere que la consolidación del mercado está favoreciendo a los listados que captan la demanda premium a pesar de un entorno de ingresos generales más débil.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Helsinki. Los ingresos anuales promedio son de €20K con una ocupación del 47%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €40K/año. Una ocupación sostenida del 47% durante un período de reducción de la oferta indica que el inventario restante está absorbiendo la mayor parte de la volatilidad del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Helsinki es del 47%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €117, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €37 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Helsinki, con unos ingresos anuales de €52K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Helsinki. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Helsinki. Helsinki: Moderado. Se requiere registro, se necesitan permisos ocasionales según las normas del edificio. Aplicación creciente con multas por infracciones. Espoo: Moderado. Similar a Helsinki, registro obligatorio, restricciones específicas del edificio comunes. Aplicación moderada en aumento. Vantaa: Moderado. Se requiere registro, a menudo se necesita la aprobación de la empresa de vivienda. Aplicación presente pero menos sistemática que en Helsinki. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Helsinki muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere una fase de corrección del mercado en la que los anuncios ineficientes están saliendo, estabilizando el ecosistema para los participantes restantes.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -24% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Helsinki incluyen: Cocina (99%), Calefacción (92%), Tv (86%), Lavadora (84%), Estacionamiento (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Lavadora, Bbq, con las propiedades con Sauna ganando aproximadamente un 50% más (€34K/año frente a €22K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Helsinki durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €1K, December: €1K, January: €879, February: €818, March: €914, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Helsinki es de €117, un 16% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €97/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €155/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €231/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €412/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Helsinki reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 32 días, 2 dormitorios: 39 días, 3 dormitorios: 42 días, 4+ dormitorios: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Helsinki ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 18%, los ingresos por anuncio bajaron 6%, la ocupación cayó 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron 16% y el tiempo de antelación disminuyó 16%. Los aumentos más pronunciados en las tarifas junto con ventanas de reserva más cortas reflejan un cambio hacia patrones de demanda más reactivos y sensibles al precio.
En Helsinki, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 17% mayor que los días de semana.