Torroella De Montgrí
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€24.2k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓44%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Torroella De Montgrí a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 8 (3%) | +€38,940 (+137%) | €67,330 | €28,390 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€168)
3 dormitorios (€100)
2 dormitorios (€76)
1 dormitorio (€54)
Estudio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
A partir de junio de 2026, Torroella de Montgrí, L'Estartit, L'Escala tienen 630 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 20% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Torroella de Montgrí genera €15K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €38K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €8K/año. La disminución de oferta del 20% YoY junto con una caída de ingresos más pronunciada del 27% señala una demanda debilitada que supera la reducción de inventario, intensificando la competencia por reservas. La brecha de rendimiento de 2.5x entre propiedades de alto rendimiento y promedio indica una diferenciación operacional significativa en un mercado cada vez más restrictivo.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Torroella de Montgrí. Los ingresos anuales promedio son €15K con una ocupación del 36%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €38K/año. La disminución de la oferta e ingresos año tras año sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha de 2.5x entre el promedio y los mejores desempeños indica una diferenciación significativa entre los anuncios a pesar de las tasas de ocupación generales modestas.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Torroella de Montgrí es 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €153, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €20 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Torroella de Montgrí, con ingresos anuales de €33K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Torroella de Montgrí. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Torroella de Montgrí. Torroella de Montgrí: Moderada. Se requiere licencia de turismo de Cataluña (HUT), registro municipal obligatorio. Se aplican las reglas estándar de Cataluña. Cumplimiento moderado con inspecciones periódicas. L'Estartit: Moderada. Se requiere licencia HUT y permiso municipal. Parte del municipio de Torroella, sigue las mismas reglas. Cumplimiento moderado pero en aumento debido a la presión del turismo. L'Escala: Moderada. Registro HUT obligatorio, restricciones de zonificación en algunas áreas. Supervisión municipal activa durante la temporada alta. Cumplimiento creciente de alquileres ilegales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Torroella de Montgrí actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 20% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 27%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La disminución de ingresos más pronunciada en comparación con la reducción de oferta sugiere que el debilitamiento de la demanda superó los ajustes de inventario, mientras que la amplia brecha entre los ingresos promedio ($15,318) y los de alto desempeño ($38,436) señala una varianza de desempeño significativa entre propiedades.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 30% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o en meses lentos (marzo-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Torroella de Montgrí incluyen: Lavadora (94%), Cocina (93%), Televisión (86%), Balcón (68%), Aire Acondicionado (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Calefacción, Gimnasio, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 42% más (€33K/año vs €23K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Torroella de Montgrí durante los últimos 12 meses: Mayo: €493, Junio: €856, Julio: €1K, Agosto: €1K, Septiembre: €634, Octubre: €498, Noviembre: €360, Diciembre: €653, Enero: €237, Febrero: €174, Marzo: €281, Abril: €551. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Torroella de Montgrí es €153, un aumento del 22% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €97/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €126/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €171/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €481/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Torroella de Montgrí reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Torroella de Montgrí ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 20%, los ingresos por anuncio bajaron 27%, la ocupación cayó 8%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 22%, y el tiempo de anticipación disminuyó 9%. La disminución más pronunciada de ingresos en comparación con la caída de ocupación sugiere que los aumentos de tarifas no compensaron las pérdidas de volumen, lo que indica una demanda debilitada en relación con la oferta restante. La brecha amplia entre el promedio ($15,318) y los anuncios con mejor desempeño ($38,436) revela una estratificación de desempeño significativa en un mercado en contracción.
En Torroella de Montgrí, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación 10% más alta que entre semana.