Tenerife
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28.1k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€142
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€52
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tenerife a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29.388 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Frente al agua | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.6 noches)
2 dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€206)
3 dormitorios (€120)
2 dormitorios (€84)
1 dormitorio (€63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Tenerife promedió 11,454 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 10% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Tenerife genera €27K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €58K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Tenerife es de 47%, produciendo RevPAR de €51 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Tenerife, con €69K.
Las normas varían en todo Tenerife. Tenerife (Isla): Moderado. Se requiere registro VV, cumplimiento de zonas turísticas y normas de seguridad. La fiscalización está aumentando pero es desigual entre municipios. Santa Cruz de Tenerife: Moderado. Licencia VV obligatoria, se necesita aprobación de la comunidad de propietarios. Fiscalización moderada, existen algunas operaciones sin licencia. Playa de las Américas: Moderado. Permiso VV requerido, se aplican restricciones de zona turística. Creciente fiscalización pero muchos operan de manera informal. Puerto de la Cruz: Moderado. Registro VV esencial, limitado a áreas turísticas. Controles moderados, persisten algunos alquileres ilegales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tenerife no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y marzo; es más baja en septiembre y mayo.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), TV (95%), Internet (94%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Barbacoa (+66%), Aire Acondicionado (+42%), Piscina (+37%).
La tarifa diaria promedio en Tenerife es de €160, un 28% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Tenerife reservan con un promedio de 43 días de anticipación, lo que representa una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 41 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 52 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.