Son Bou, ES
Part of the Menorca market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€58.4k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€266
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€86
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Menorca a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +16.817 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.6 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Estudio (2.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€219)
3 dormitorios (€122)
2 dormitorios (€90)
1 dormitorio (€66)
Estudio (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Menorca promedió 1,867 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 11% respecto al año anterior y una baja de 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Menorca genera €44K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €112K, mientras que los de menor rendimiento generan €20K.
La ocupación promedio en Menorca es de 37%, generando RevPAR de €72 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Menorca, con €62K.
Las normas varían en toda Menorca. Mahón: Moderado. Se requiere licencia turística de las Islas Baleares (ETV), registro obligatorio y normas de seguridad. Aplicación moderada con inspecciones y multas para los alquileres no licenciados. Ciutadella: Moderado. Se requiere licencia ETV, cumplimiento de normas de propiedad y registro en la autoridad turística. Aplicación presente pero inconsistente entre distritos. Fornells: Moderado. Licencia ETV obligatoria, cumplimiento de normativas de construcción y registro turístico. Aplicación limitada debido al tamaño pequeño, existen algunas operaciones sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Menorca no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 30%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (97%), cocina (95%) y lavadora (95%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son barbacoa (+30%), lavadora (+29%) y TV (+25%).
La tarifa diaria promedio en Menorca es de €278, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Menorca reservan con un promedio de 45 días de anticipación, lo que representa una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 41 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.