Requena

A fecha de junio de 2026, Valencia, Utiel, Requena cuentan con 374 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Utiel genera €15K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €37K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. La variación sustancial entre los ingresos altos y bajos sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en anuncios específicos, lo que indica que el desempeño del mercado no es uniforme en todo el inventario disponible.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Utiel. Los ingresos anuales promedio son de €15K con una ocupación del 29%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €37K/año. Una tasa de ocupación del 29% junto con una oferta en declive destaca un entorno de mercado ajustado donde el crecimiento de los ingresos probablemente esté impulsado por la optimización de las tarifas en lugar de un alto volumen.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Utiel es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €144, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €31 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Utiel, con unos ingresos anuales de €24K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Utiel. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Utiel. Valencia: Moderado. Se requiere licencia turística (VT) y es obligatorio el registro en la Generalitat Valenciana. Existen restricciones de zonificación en el centro histórico. Aplicación moderada con inspecciones ocasionales y multas para propiedades sin licencia. Utiel: Lleno. Técnicamente se requiere la licencia regional VT, pero hay una supervisión local mínima. No existen restricciones municipales específicas. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. Requena: Lleno. Se requiere licencia regional VT, pero hay una regulación local limitada. No hay límites de densidad ni reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación mínima en la práctica. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Utiel muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 5%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. Tal contracción en la oferta en medio de un aumento de los ingresos sugiere un mercado que se está ajustando y que puede beneficiar a los operadores existentes a medida que la competencia disminuye.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 28% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Utiel incluyen: Cocina (97%), TV (85%), Lavadora (83%), Calefacción (72%), Se admiten mascotas (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Barbacoa, Se admiten mascotas, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 85% más (€40K/año frente a €21K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Utiel durante los últimos 12 meses: May: €704, June: €816, July: €1K, August: €1K, September: €823, October: €980, November: €865, December: €1K, January: €718, February: €839, March: €923, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Utiel es de €144, un 23% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €90/noche, las de 2 dormitorios un promedio de €108/noche, las de 3 dormitorios un promedio de €135/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de €258/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Utiel reservan con una antelación media de 29 días, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 27 días, 4+ dormitorios: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Utiel ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio aumentaron un 5%, la ocupación subió un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estos cambios demuestran un giro hacia ventanas de reserva más cortas y un mayor poder de fijación de precios a medida que el inventario del mercado se reduce.

En Utiel, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 50% mayor que los días laborables.