Mataro

A partir de junio de 2026, Barcelona, Mataró, Badalona tienen 1,225 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 19% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Mataro genera €30K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €72K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €13K/año. La oferta se ha contraído significativamente año tras año mientras que los ingresos disminuyeron de manera más moderada, lo que sugiere que la erosión de la demanda supera la reducción del inventario. La brecha de rendimiento de 2.4x entre los de alto rendimiento y los promedio indica una diferenciación sustancial en el mercado a pesar de la ocupación modesta del 38%, señalando una competencia concentrada entre una base de anfitriones en contracción.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mataro. Los ingresos anuales promedio son de €30K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €72K/año. La disminución interanual de la oferta sugiere una competencia que se está aliviando, mientras que la brecha de ingresos sustancial entre los mejores y los promediadores indica que el posicionamiento de la propiedad y la calidad de la gestión diferencian significativamente los rendimientos en este mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mataro es 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €232, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €50 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Mataro, con ingresos anuales de €52K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Mataro. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mataro. Barcelona: Estricto. Se requiere licencia turística (HUT), congelada desde 2014. Las licencias existentes vencen en 2028. Multas severas (€90,000+), inspecciones activas, cooperación de plataformas obligatoria. Cumplimiento muy riguroso. Mataró: Estricto. Se requiere licencia turística, moratoria sobre nuevas licencias desde 2015. Se requiere ocupación del propietario para apartamentos. Cumplimiento activo con inspecciones y multas de hasta €90,000. Badalona: Estricto. Licencia turística obligatoria, moratoria sobre nuevas licencias desde 2014. Alquileres de apartamentos completos prohibidos en la mayoría de zonas. Cumplimiento activo con multas sustanciales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Mataro actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 19% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 15%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha sustancial entre los ingresos promedio ($30,387) y los mejores desempeños ($72,223) sugiere que el posicionamiento diferenciado del mercado está recompensando a propiedades seleccionadas, mientras que la ocupación moderada del 38% refleja presión competitiva en todo el mercado más amplio.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 31% menor que en los meses de mayor actividad. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (noviembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Mataro incluyen: Cocina (95%), Lavadora (92%), Televisor (89%), Aire Acondicionado (76%), Balcón (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Barbacoa, Gimnasio, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 109% más (€71K/año vs €34K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Mataro durante los últimos 12 meses: Mayo: €2K, Junio: €2K, Julio: €2K, Agosto: €2K, Septiembre: €2K, Octubre: €2K, Noviembre: €1K, Diciembre: €2K, Enero: €797, Febrero: €751, Marzo: €1K, Abril: €2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Mataro es €232, un aumento del 23% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €114/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €151/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €214/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €498/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Mataro reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 33% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 31 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Mataro ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 19%, los ingresos por anuncio bajaron 15%, la ocupación cayó 5%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 23%, y el tiempo de anticipación disminuyó 33%. El aumento pronunciado de tarifas en medio de la ocupación decreciente sugiere que los anfitriones están compitiendo en precio en lugar de llenar inventario, mientras que la brecha de ingresos significativa entre los mejores desempeños ($72K) y los anuncios promedio ($30K) indica un desempeño de mercado altamente concentrado.

En Mataro, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 17% más alta que los días de semana.