Gandia

A fecha de junio de 2026, Gandia, Cullera, Oliva cuentan con 1,616 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un descenso del 16% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Gandia genera €13K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €28K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está altamente bifurcado, con los activos de primer nivel capturando significativamente más valor a pesar de una contracción en la oferta y los ingresos generales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Gandia. Los ingresos anuales promedio son de €13K con una ocupación del 32%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €28K/año. La tasa de ocupación del 32%, junto con los retornos de alta gama, indica que la rentabilidad está impulsada por un posicionamiento específico de los activos en lugar de una demanda general del mercado.

La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Gandia es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €133, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €21 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Gandia, con unos ingresos anuales de €19K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Gandia. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Gandia. Gandia: Moderado. Se requiere licencia turística regional (VT) y es obligatorio el registro en el registro de turismo de Valencia. Aplicación estándar con inspecciones periódicas y multas para propiedades sin licencia. Cullera: Moderado. Se requiere licencia VT, registro municipal y cumplimiento de la normativa de edificación. Aplicación moderada, existen algunas operaciones sin licencia, pero las autoridades realizan controles durante la temporada alta. Oliva: Moderado. Licencia turística VT obligatoria, se requiere registro en la Generalitat Valenciana. Nivel de aplicación estándar, inspecciones ocasionales y sanciones por incumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Gandia muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 16% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 28%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída más pronunciada en los ingresos en relación con la oferta sugiere que, aunque el inventario está disminuyendo, las unidades restantes enfrentan una mayor presión en los precios.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -7% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Gandia incluyen: Cocina (96%), Lavadora (95%), Tv (85%), Aire acondicionado (85%), Calefacción (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Barbacoa, Piscina, Se admiten mascotas, con las propiedades con Barbacoa ganando aproximadamente un 33% más (€33K/año frente a €25K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Gandia durante los últimos 12 meses: mayo: €497, junio: €855, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €729, octubre: €427, noviembre: €331, diciembre: €469, enero: €281, febrero: €285, marzo: €540, abril: €777. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Gandia es de €133, un 23% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen una media de €97/noche, las de 2 dormitorios una media de €119/noche, las de 3 dormitorios una media de €145/noche y las de 4+ dormitorios una media de €232/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Gandia reservan con una antelación media de 31 días, un 34% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Gandia ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 16%, los ingresos por anuncio cayeron un 28%, la ocupación bajó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 34%. Esta combinación de tarifas más altas y menor tiempo de antelación apunta a un cambio hacia comportamientos de reserva de última hora y más sensibles al precio.

En Gandia, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 14% mayor que los días laborables.