Collado Villalba, ES
Part of the Collado Villalba market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€24.3k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€173
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€52
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Collado Villalba a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +32.304 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Lavadora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Esquí | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€104)
3 dormitorios (€69)
2 dormitorios (€41)
1 dormitorio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
A fecha de junio de 2026, Madrid, Segovia, El Escorial cuentan con 613 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 23% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Collado Villalba genera 23K € al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan 56K €/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan 9K €/año. Esta amplia variación en los ingresos sugiere que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, superando significativamente el promedio del mercado a pesar de una reducción del 23% en la oferta total disponible.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Collado Villalba. Los ingresos anuales promedio son de €23K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €56K/año. La diferencia entre los rendimientos altos y los promedio indica que el potencial de ingresos está fuertemente localizado dentro de segmentos específicos que logran mantener la ocupación a pesar de la actual contracción del mercado.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Collado Villalba es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €189, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €45 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Collado Villalba, con unos ingresos anuales de €42K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Collado Villalba. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Collado Villalba. Madrid: Estricta. Registro obligatorio, se requiere licencia de apartamento turístico, se necesita la aprobación de la comunidad de propietarios, límites de densidad en los distritos centrales. Aplicación activa con multas elevadas y supervisión de plataformas. Segovia: Moderada. Se requiere registro regional, normas básicas de seguridad, sin reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación moderada, principalmente basada en quejas. El Escorial: Moderada. Se aplica el sistema de registro de Castilla y León, se necesita licencia municipal, cumplimiento de seguridad. Aplicación de leve a moderada, principalmente reactiva. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Collado Villalba muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 23% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción de anuncios está compensando eficazmente el descenso marginal de los ingresos, evitando una saturación más grave del mercado.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -26% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Collado Villalba incluyen: Kitchen (95%), Tv (89%), Heating (83%), Washing Machine (81%), Pets Allowed (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Bbq, Washing Machine, con las propiedades con Pool generando aproximadamente un 125% más (€59K/año frente a €26K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Collado Villalba durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €1K, December: €2K, January: €1K, February: €986, March: €1K, April: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Collado Villalba es de €189, un 23% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €99/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €123/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €201/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €422/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Collado Villalba reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 26 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Collado Villalba ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 23%, los ingresos por anuncio bajaron un 3%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y primas de precios más altas, lo que sugiere un entorno de reserva más reactivo y oportunista.
En Collado Villalba, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 77% mayor que los días de semana.