Baqueira
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€31.2k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€265
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€87
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Baqueira a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | — | +20.241 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€240)
3 dormitorios (€206)
2 dormitorios (€135)
1 dormitorio (€100)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Baqueira promedió 979 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 7% menos que el año anterior y un 51% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Baqueira gana €24K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €47K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Baqueira es del 25%, produciendo RevPAR de €64 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Baqueira, con €31K.
Las normas varían en todo Baqueira. Baqueira: Moderado. Se requiere registro en el registro de turismo catalán (HUTG), normas de seguridad y tasa turística. Cumplimiento moderado en las zonas de esquí populares. Vielha: Moderado. Registro HUTG obligatorio, cumplimiento de las leyes de alquiler a corto plazo de Cataluña y cobro de la tasa turística. La aplicación de la normativa está aumentando debido a la presión inmobiliaria en el Valle de Arán, pero muchos operan de manera informal durante la temporada de esquí. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Baqueira no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Calefacción (98%) y Televisión (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Barbacoa (+57%), Lavadora (+50%) y Calefacción (+29%).
La tarifa diaria promedio en Baqueira es de €248, un 5% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Baqueira reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 5% más que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es un 34% superior a la ocupación de lunes a viernes.