Baqueira
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€30.7k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€267
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€89
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Baqueira a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | — | +39.909 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.5 noches)
Estudio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€217)
4+ dormitorios (€216)
2 dormitorios (€154)
1 dormitorio (€97)
Estudio (€81)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Baqueira promedió 978 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 7% menos que el año anterior y un 51% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Baqueira gana €24K/año. Los de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Baqueira es 26%, produciendo RevPAR de €64 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Baqueira, con €31K.
Las normas varían en Baqueira. Baqueira: Moderado. Se requiere registro en el registro de turismo catalán (licencia HUT), seguro de responsabilidad civil obligatorio y normas de seguridad. Parte del marco regulado de Cataluña. Aplicación moderada en zonas de estaciones de esquí. Vielha: Moderado. Licencia HUT requerida a través del registro catalán, cobro obligatorio de tasa turística y normas de seguridad y equipamiento. Ubicado en el Valle de Arán con supervisión regional. Aplicación moderada, aunque el cumplimiento es generalmente mayor en una economía dependiente del turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Baqueira no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (98%), calefacción (98%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+56%), lavadora (+33%), calefacción (+24%).
La tarifa diaria promedio en Baqueira es €250, un 6% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Baqueira reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 9% más que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 43 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 35% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)