Suez
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
E£568.1k
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
21%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£6,756
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,160
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Suez a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +445.702 EGP | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 1.•••.••• EGP |
| Internet | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 1.•••.••• EGP |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 1.•••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• EGP (+•%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 1.•••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.7 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Estudio (2.4 noches)
4+ dormitorios (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 56)
Estudio (EGP 25)
3 dormitorios (EGP 19)
1 dormitorio (EGP 11)
2 dormitorios (EGP 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (89%)
Gestión profesional (11%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Suez promedió 454 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 40% más que el año anterior y un 227% más en dos años.
Un anuncio promedio en Suez gana EGP505K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan EGP2.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan EGP132K.
La ocupación promedio en Suez es del 13%, produciendo RevPAR de EGP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Suez, con EGP1.3M.
Las reglas varían en Suez. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las realidades de su aplicación para Suez, Ismailia y Port Said, Egipto. Estas ciudades no cuentan con marcos de alquiler a corto plazo bien documentados en fuentes en inglés, y no puedo verificar si existen regulaciones locales, cómo están estructuradas o las prácticas reales de aplicación sobre el terreno. Recomiendo ponerse en contacto con las autoridades municipales locales, las juntas de turismo de Egipto o las empresas locales de administración de propiedades para obtener información precisa y actualizada sobre la operación de alquileres a corto plazo en estas ciudades específicas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Suez parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 40% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 57%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y diciembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (100%), Televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+46%), Acceso al lago (+33%), Barbacoa (+25%).
La tarifa diaria promedio en Suez es de EGP13K, un aumento del 88% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Suez reservan con un promedio de 12 días de anticipación, una disminución del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 10 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 12 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 20% más alta que la ocupación entre semana.
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