Red Sea Governorate
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
E£932.3k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£5,423
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,853
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Red Sea Governorate a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +585.774 EGP | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 9••.••• EGP |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 9••.••• EGP |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 9••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 9••.••• EGP |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•.••• EGP (+•%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 1.•••.••• EGP |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• EGP (+•%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 1.•••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.5 noches)
Estudio (9.3 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 50)
3 dormitorios (EGP 42)
2 dormitorios (EGP 26)
1 dormitorio (EGP 20)
Estudio (EGP 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de la Gobernación del Mar Rojo promedió 3,354 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 17% respecto al año anterior y de 71% en dos años.
Un anuncio promedio en la Gobernación del Mar Rojo gana EGP607K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan EGP2.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan EGP182K.
La ocupación promedio en la Gobernación del Mar Rojo es de 28%, generando RevPAR de EGP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en la Gobernación del Mar Rojo, con EGP2.1M.
Las reglas varían en la Gobernación del Mar Rojo. Hurghada: Tolerante. Teóricamente se requiere licencia turística de la Autoridad de Turismo, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan informalmente sin permisos. Las autoridades se centran en los hoteles, no en los apartamentos. Marsa Alam: Tolerante. Similar a Hurghada: los permisos de turismo existen sobre el papel pero rara vez se exigen para alquileres individuales. Mercado pequeño con escasa supervisión regulatoria. El Gouna: Moderado. Pueblo turístico con cierta supervisión de administración de propiedades. Se fomentan las licencias turísticas, la aplicación es irregular pero más presente que en otras ciudades del Mar Rojo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en la Gobernación del Mar Rojo parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 17% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en febrero y noviembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (98%), Televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+61%), Acceso al lago (+55%), Aire acondicionado (+53%).
La tarifa diaria promedio en la Gobernación del Mar Rojo es de EGP6K, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en la Gobernación del Mar Rojo reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.
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