Luxor
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
E£302.6k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 E£2•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£745
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Luxor a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 59 (50%) | +E£251,663 (+57%) | E£691,520 | E£439,858 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (16.7 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 22)
3 dormitorios (EGP 11)
1 dormitorio (EGP 10)
2 dormitorios (EGP 8)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
A fecha de junio de 2026, Luxor cuenta con 497 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 21% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Luxor genera EGP226K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan EGP1.3M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan EGP67K/año. Esta enorme variación indica que la captación de ingresos está altamente polarizada, con los activos de primer nivel capturando la mayor parte de la demanda del mercado, mientras que los listados promedio luchan por convertir reservas frente a una oferta creciente.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Luxor. Los ingresos anuales promedio son de EGP226K con una ocupación del 17%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta EGP1.3M/año. La brecha de rendimiento revela que la rentabilidad está fuertemente inclinada hacia un pequeño grupo de anuncios, lo que sugiere que la entrada al mercado actualmente requiere navegar en un entorno desafiante donde la ocupación promedio sigue siendo baja.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Luxor es del 17%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de EGP3K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de EGP500 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Luxor, con unos ingresos anuales de EGP425K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Luxor. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Luxor. No cuento con información actual confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo específicamente para Luxor, Egypt. Las ciudades egipcias generalmente tienen marcos formales mínimos para STR, pero no dispongo de datos de cumplimiento específicos para Luxor. Los hoteles y los alojamientos turísticos tradicionales predominan allí. Recomiendo consultar directamente con la autoridad de turismo o el gobierno local de Luxor. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Luxor muestra actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido un 21% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 13%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. La desconexión entre la expansión del inventario y los ingresos sugiere que el mercado actualmente tiene dificultades para absorber la nueva capacidad, lo que genera una competencia intensificada entre los anfitriones.
Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (febrero es el pico). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 28% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-julio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Luxor incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (93%), Lavadora (88%), Tv (86%), Balcón (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Estacionamiento, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 43% más (EGP659K/año frente a EGP461K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Luxor durante los últimos 12 meses: May: EGP13K, June: EGP6K, July: EGP6K, August: EGP9K, September: EGP9K, October: EGP15K, November: EGP18K, December: EGP25K, January: EGP24K, February: EGP22K, March: EGP18K, April: EGP16K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Luxor es de EGP3K, un 6% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de EGP3K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de EGP3K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de EGP4K/noche, las propiedades de más de 4 dormitorios tienen un promedio de EGP8K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Luxor reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 3% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 31 días, 2-bedroom: 34 días, 3-bedroom: 34 días, 4+ bedroom: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Luxor ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 21%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 13%, la ocupación cayó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 3%. Estas tendencias ilustran un mercado donde el aumento de las tarifas no logra compensar la caída en la ocupación, lo que señala un entorno de demanda en debilitamiento.
En Luxor, el jueves se registra la mayor demanda de reservas, mientras que el sábado es el día con la menor demanda. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el domingo.