Giza
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
E£773k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£4,278
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,629
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Giza a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +255.268 EGP | — | — |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 9••.••• EGP |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• EGP (+••%) | 🔒 9••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• EGP (+••%) | 🔒 9••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.3 noches)
4+ dormitorios (7.4 noches)
2 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 36)
3 dormitorios (EGP 24)
2 dormitorios (EGP 21)
1 dormitorio (EGP 18)
Estudio (EGP 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Giza promedió 3,325 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 45% respecto al año anterior y del 314% en dos años.
Un anuncio promedio en Giza gana EGP436K/año. Los de alto rendimiento ganan EGP1.7M y los de bajo rendimiento EGP139K.
La ocupación media en Giza es 23%, generando RevPAR de EGP982 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales medios en Giza, con EGP707K.
Las reglas varían en Giza. Giza: Permisiva. Sin normativas específicas ni requisitos de registro de alquiler a corto plazo. Alojamientos turísticos generalmente no regulados a nivel municipal. Mínima aplicación de restricciones. Los anfitriones operan libremente. El Cairo: Permisiva. Sin sistema formal de licencias o permisos. Las propiedades operan de manera informal sin regulaciones específicas. La aplicación es prácticamente inexistente para alquileres residenciales. El mercado se autorregula a través de reglas hoteleras ministeriales que no aplican a apartamentos. Verifique requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Giza parece equilibrado. La oferta ha crecido 45% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 6%, sin desequilibrio claro.
RevPAR es mayor en enero y noviembre; es menor en marzo y febrero.
Los más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (99%), TV (99%). Las mayores asociaciones de ingresos son Aire acondicionado (+53%), Internet (+39%), Piscina (+27%).
La tarifa diaria promedio en Giza es EGP5K, un 15% más interanual. Las tarifas alcanzan su pico en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Giza reservan con un promedio de 19 días de antelación, un 3% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 25 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es máxima el viernes y mínima el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el viernes y son más bajas el lunes.
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