Giza
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
E£765.8k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£4,265
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,600
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Giza a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +324.875 EGP | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•.••• EGP (+••%) | 🔒 9••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• EGP (+•%) | 🔒 9••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• EGP (+•%) | 🔒 8••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• EGP (+•%) | 🔒 9••.••• EGP | 🔒 8••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.2 noches)
3 dormitorios (7.5 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (EGP 27)
4+ dormitorios (EGP 27)
2 dormitorios (EGP 22)
1 dormitorio (EGP 18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Guiza promedió 3,212 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 43% respecto al año anterior y de 300% en comparación con dos años atrás.
Un anuncio promedio en Guiza genera EGP432K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan EGP1.7M, mientras que los de bajo rendimiento generan EGP138K.
La ocupación promedio en Guiza es de 23%, produciendo RevPAR de EGP969 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Guiza, con EGP680K.
Las normas varían en todo Guiza. Guiza: indulgente. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Licencias turísticas generales a través de la Autoridad Egipcia de Turismo para operaciones formales, pero ampliamente ignoradas. Muchos anfitriones operan de manera informal sin permisos. El Cairo: indulgente. Técnicamente requiere permisos de turismo y registro fiscal, pero la aplicación es mínima. Un gran mercado informal de alquileres a corto plazo opera sin supervisión. Las autoridades se centran en los hoteles, no en los alquileres residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Guiza parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 43% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y noviembre; es más baja en marzo y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (99%) y cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+63%), piscina (+27%) y televisión (+21%).
La tarifa diaria promedio en Guiza es de EGP5K, lo que representa un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Guiza reservan con un promedio de 18 días de anticipación, lo que supone una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 16 días para los anuncios de 2 habitaciones hasta 24 días para los anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.