El Alamein
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
E£1m
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£11,628
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
10 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,925
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de El Alamein a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +943.855 EGP | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| Acceso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9•.••• EGP (+•%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• EGP (+•%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.1 noches)
2 dormitorios (8.8 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 41)
1 dormitorio (EGP 36)
2 dormitorios (EGP 26)
3 dormitorios (EGP 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de El Alamein promedió 1,355 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 19% respecto al año anterior y un aumento de 130% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en El Alamein genera EGP593K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan EGP2.8M, mientras que los de bajo rendimiento generan EGP398K.
La ocupación promedio en El Alamein es de 13%, produciendo RevPAR de EGP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en El Alamein, con EGP887K.
Las normas varían en todo El Alamein. No dispongo de datos confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para El Alamein, Alejandría y Marsa Matruh en Egipto. El marco regulatorio de los alquileres a corto plazo en Egipto aún se está desarrollando y el cumplimiento varía significativamente según la localidad. Las autoridades de turismo locales y los gobiernos municipales pueden tener requisitos informales, pero no hay regulaciones documentadas ni datos de cumplimiento coherentes para estas ciudades específicas en fuentes accesibles. Recomiendo comunicarse directamente con las oficinas de turismo locales para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en El Alamein parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 13%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en abril y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisión (96%), Estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+67%), Estacionamiento (+54%), Lavadora (+52%).
La tarifa diaria promedio en El Alamein es de EGP13K, un 7% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en El Alamein reservan con un promedio de 16 días de anticipación, 8% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 9 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 17 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación entre semana.