El Alamein
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
E£1.1m
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£12,039
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
9 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£2,226
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de El Alamein a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +1.117.267 EGP | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••.••• EGP (+••%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• EGP (+••%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 1.•••.••• EGP |
| Acceso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••.••• EGP (+••%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• EGP (+••%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+•%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+•%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• EGP (+•%) | 🔒 2.•••.••• EGP | 🔒 2.•••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.3 noches)
3 dormitorios (8.0 noches)
4+ dormitorios (7.4 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 46)
2 dormitorios (EGP 38)
1 dormitorio (EGP 38)
3 dormitorios (EGP 23)
Estudio (EGP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de El Alamein promedió 1,455 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 27% respecto al año anterior y de 147% en dos años.
Un anuncio promedio en El Alamein gana EGP590K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan EGP2.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan EGP391K.
La ocupación promedio en El Alamein es del 13%, produciendo RevPAR de EGP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en El Alamein, con EGP895K.
Las reglas varían en El Alamein. El Alamein: Lene. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Área enfocada en el turismo con mínima supervisión. Cumplimiento prácticamente inexistente. Alejandría: Lene. Sin sistema formal de permisos para alquileres a corto plazo. Se aplican las leyes generales de turismo, pero rara vez se aplican para alquileres a corto plazo. Los anfitriones operan libremente con una mínima intervención gubernamental. Marsa Matruh: Lene. Sin regulaciones dedicadas a alquileres a corto plazo. Área de turismo estacional con mercado de alquiler informal. Sin cumplimiento activo ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en El Alamein parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 27% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en abril y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), TV (97%), Aire acondicionado (95%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Aire acondicionado (+84%), Estacionamiento (+80%), Internet (+41%).
La tarifa diaria promedio en El Alamein es de EGP13K, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en El Alamein reservan con un promedio de 16 días de anticipación, un aumento de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 9 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 17 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.
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