Cairo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
E£634.3k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£3,667
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,291
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cairo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +441.212 EGP | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Acceso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 8••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• EGP (+••%) | 🔒 8••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• EGP (+•%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•.••• EGP (+•%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• EGP (+•%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.5 noches)
2 dormitorios (8.0 noches)
4+ dormitorios (7.8 noches)
1 dormitorio (7.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 38)
3 dormitorios (EGP 27)
2 dormitorios (EGP 24)
1 dormitorio (EGP 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de El Cairo promedió 5,847 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 38% respecto al año anterior y del 238% en dos años.
Un anuncio promedio en El Cairo gana EGP399K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan EGP1.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan EGP142K.
La ocupación promedio en El Cairo es de 26%, produciendo RevPAR de EGP862 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en El Cairo, con EGP992K.
Las normas varían en todo El Cairo. El Cairo: Tolerante. No hay normativas formales para alquileres a corto plazo ni sistema de licencias. Los hoteles requieren permisos, pero los apartamentos operan libremente. Aplicación mínima de las leyes turísticas existentes. Giza: Tolerante. Al igual que en El Cairo, no hay normas específicas para alquileres a corto plazo. El alquiler de apartamentos es común y sin registro. Prácticamente no hay aplicación. Alejandría: Tolerante. No hay requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Los apartamentos turísticos operan de forma informal. Aplicación limitada, excepto en propiedades clasificadas como hoteles. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en El Cairo parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 38% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y enero; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (97%), cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son gimnasio (+63%), piscina (+62%), lavadora (+24%).
La tarifa diaria promedio en El Cairo es de EGP4K, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en El Cairo reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 22 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.