Cairo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
E£638.5k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£3,693
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,299
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cairo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +485.294 EGP | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Acceso al lago | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••.••• EGP (+••%) | 🔒 1.•••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 8••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 8••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• EGP (+•%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 7••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.5 noches)
Estudio (8.4 noches)
2 dormitorios (8.0 noches)
4+ dormitorios (8.0 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 43)
3 dormitorios (EGP 27)
Estudio (EGP 25)
2 dormitorios (EGP 24)
1 dormitorio (EGP 21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de El Cairo promedió 6,040 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 40% respecto al año anterior y del 249% en dos años.
Un anuncio promedio en El Cairo gana EGP400K/año. Los de alto rendimiento ganan EGP1.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan EGP143K.
La ocupación promedio en El Cairo es del 26%, produciendo RevPAR de EGP866 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en El Cairo, con EGP997K.
Las reglas varían según la zona. El Cairo: Tolerante. Sin regulaciones formales ni requisitos de licencia. Opera en un gris legal. Mínima aplicación; plataformas como Airbnb operan libremente. Giza: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquiler vacacional. Área enfocada en el turismo con mercado informal. Prácticamente sin cumplimiento; los anfitriones operan sin restricciones. Alejandría: Tolerante. Sin marco ni sistema de permisos específico. Regulaciones turísticas tradicionales aplicadas con laxitud. Aplicación leve; alquileres comunes y sin regulación. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en El Cairo parece equilibrado. La oferta ha crecido un 40% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 2%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en julio y enero; es más baja en febrero y marzo.
Los más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). Las mayores asociaciones con ingresos son Gimnasio (+66%), Piscina (+63%), Aire acondicionado (+33%).
La tarifa diaria promedio en El Cairo es EGP4K, un 14% más interanual. Las tarifas alcanzan su cima en enero y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en El Cairo reservan un promedio de 16 días antes, un 2% menos que el año pasado. Las ventanas van desde 14 días para 1 habitaciones hasta 21 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas alcanzan su cima el viernes y son más bajas el lunes.
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