Alexandria
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
E£531.5k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
E£3,492
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
E£1,038
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alexandria a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +289.254 EGP | — | — |
| Esquí | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 9••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Gimnasio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• EGP (+••%) | 🔒 8••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 5••.••• EGP |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• EGP (+••%) | 🔒 7••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• EGP (+•%) | 🔒 6••.••• EGP | 🔒 6••.••• EGP |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (20.1 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EGP 33)
3 dormitorios (EGP 20)
2 dormitorios (EGP 13)
1 dormitorio (EGP 12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Alejandría promedió 879 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 16% respecto al año anterior y de 80% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Alejandría genera EGP319K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan EGP1.2M, mientras que los de bajo rendimiento generan EGP98K.
La ocupación promedio en Alejandría es de 21%, generando RevPAR de EGP677 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Alejandría, con EGP614K.
Las normas varían en Alejandría. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Alejandría, El Alamein y Marsa Matruh en Egipto. Los marcos normativos y los niveles reales de cumplimiento de los alquileres a corto plazo en estas ciudades egipcias no están bien documentados en las fuentes disponibles. Sin información verificada sobre permisos, restricciones y aplicación en el mundo real, no puedo clasificar con precisión estas ubicaciones. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las autoridades de turismo locales o las oficinas municipales de Egipto para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alejandría parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 7%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son televisión (97%), internet (97%) y cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son el aire acondicionado (+64%), la piscina (+56%) y la lavadora (+53%).
La tarifa diaria promedio en Alejandría es de EGP4K, un 19% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Alejandría reservan con un promedio de 14 días de anticipación, lo que representa una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 13 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 17 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la ocupación entre semana.