Tartu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.4k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€103
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€27
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tartu a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +7000 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€50)
4+ dormitorios (€34)
2 dormitorios (€26)
1 dormitorio (€18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Tartu promedió 477 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 3% respecto al año anterior y un aumento del 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Tartu gana €10K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €22K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Tartu es de 26%, produciendo RevPAR de €21 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tartu, con €27K.
Las reglas varían según la zona de Tartu. Tartu: indulgente. No se requieren regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni registro. Se aplican las normas comerciales generales. Ejecución mínima, los anfitriones operan libremente. Pärnu: indulgente. Se recomienda el registro en el registro de turismo, pero rara vez se aplica. No hay normas ni límites de ocupación. Supervisión ligera a pesar de la popularidad turística. Viljandi: indulgente. No se requieren permisos específicos para alquileres a corto plazo. Es suficiente el registro comercial básico. Ejecución mínima, mercado pequeño con pocas restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tartu no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), calefacción (91%), internet (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+58%), jacuzzi (+48%), acceso al lago (+40%).
La tarifa diaria promedio en Tartu es de €108, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Tartu reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 12% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 47% más alta que la ocupación de lunes a viernes.