Quito
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$6.3k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$56
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$13
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Quito a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +4367 $ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 8••• $ |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 9••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.5 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
Estudio (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($27)
3 dormitorios ($22)
2 dormitorios ($22)
1 dormitorio ($18)
Estudio ($17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Quito promedió 4,315 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Quito genera $5K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $14K, mientras que los de bajo rendimiento obtienen $2K.
La ocupación promedio en Quito es del 21%, generando RevPAR de $10 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Quito, con $6K.
Las reglas varían en Quito. Quito: Moderado. Se requiere registro municipal y cumplimiento fiscal obligatorio. Mayor fiscalización en zonas turísticas, aunque muchos anfitriones operan informalmente en zonas residenciales. Otavalo: Lenuente. Regulación formal mínima para alquileres vacacionales. Se recomienda registro comercial básico pero rara vez se aplica. La mayoría opera sin permisos. Mindo: Lenuente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo. Las reglas generales de turismo se aplican laxamente. Prácticamente sin fiscalización; los anfitriones operan libremente sin permisos formales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Quito no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en octubre y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), cocina (98%) y televisión (95%). Las asociaciones de ingresos más positivas son estacionamiento (+18%), jacuzzi (+15%) y piscina (+13%).
La tarifa diaria promedio en Quito es de $61, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Quito reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 21 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor los sábados y menor los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 27% superior a la de los días laborables.
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