Playas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$6.1k
Pro (12m)
↑51%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
12%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$136
Pro (12m)
↑58%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$15
Pro (12m)
↑63%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Playas a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.817 $ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (35.2 noches)
1 dormitorio (22.7 noches)
3 dormitorios (16.8 noches)
Estudio (3.5 noches)
4+ dormitorios (1.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio ($0)
1 dormitorio ($0)
2 dormitorios ($0)
3 dormitorios ($0)
4+ dormitorios ($0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (75%)
Gestión profesional (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Playas promedió 623 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 11% respecto al año anterior y del 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Playas gana $4K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $15K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $2K.
La ocupación promedio en Playas es de 9%, produciendo RevPAR de $10 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Playas, con $9K.
Las normas varían en Playas. Playas: indulgente. No hay regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. Se fomenta el turismo en zonas costeras. Mínima supervisión gubernamental o cumplimiento de actividades de alquiler. Salinas: indulgente. No hay sistema formal de licencias STR. Destino turístico con mercado de alquiler no oficial que opera libremente. Las autoridades se centran en el cumplimiento hotelero en lugar de los alquileres residenciales. Muy poca aplicación de la ley. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Playas parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (95%), cocina (95%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son piscina (+107%) y se admiten mascotas (+86%).
La tarifa diaria promedio en Playas es de $147, un aumento del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Playas reservan un promedio de 14 días antes, una disminución del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 13 días para anuncios de 1 habitaciones a 16 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 99% superior a la ocupación entre semana.
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