Algiers
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
DA1.5m
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 DA9•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
DA3,217
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Algiers a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 29 (6%) | +DZD 1,172,628 (+64%) | DZD 3,008,915 | DZD 1,836,287 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.2 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DZD 38)
2 dormitorios (DZD 22)
3 dormitorios (DZD 19)
1 dormitorio (DZD 18)
Estudio (DZD 18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
A partir de junio de 2026, Argel tiene 937 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 16% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Algiers genera د.ج1.0M por año. Las propiedades de alto desempeño generan د.ج2.8M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan د.ج377K/año. El crecimiento de la oferta del 16.4% YoY junto con la disminución de ingresos señala una competencia intensificada que supera la demanda. La brecha de casi 7.5x entre los de alto y bajo desempeño con una ocupación del 28% sugiere una diferenciación operativa significativa a pesar de las condiciones de mercado limitadas.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Algiers. Los ingresos anuales promedio son د.ج1.0M con una ocupación del 28%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta د.ج2.8M/año. La oferta crece un 16.4% anualmente mientras que los ingresos disminuyeron un 9.9% año tras año, lo que indica que la intensificación de la competencia está superando la demanda. La brecha casi triple entre los promedios y los mejores desempeños sugiere una segmentación del mercado, donde la diferenciación impacta significativamente los rendimientos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Algiers es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de د.ج10K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de د.ج2K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Algiers, con ingresos anuales de د.ج1.4M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Algiers. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Algiers. Necesito aclarar cuál Algiers está preguntando, ya que hay múltiples ubicaciones con este nombre: 1. Algiers, Algeria (ciudad capital) 2. Algiers, Louisiana (vecindario en New Orleans) ¿Podría especificar cuál ubicación necesita información? Las regulaciones difieren significativamente entre estas jurisdicciones. Si se refería a Algiers, Louisiana (New Orleans), puedo proporcionar esa información. Si se refería a otra ubicación, por favor avíseme. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Algiers actualmente muestra condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido 16% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 10%. Esto indica que el crecimiento de la oferta está superando la demanda, presionando los retornos. La tasa de ocupación del 28% refleja una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($1.02M) y los mejores desempeños ($2.83M) sugiere que el éxito está cada vez más concentrado entre propiedades diferenciadas.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 12% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (enero-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Algiers incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (99%), Lavadora (94%), Calefacción (94%), Televisor (94%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Gimnasio, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 68% más (د.ج3.1M/año vs د.ج1.8M/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Algiers durante los últimos 12 meses: Mayo: د.ج65K, Junio: د.ج58K, Julio: د.ج89K, Agosto: د.ج110K, Septiembre: د.ج77K, Octubre: د.ج81K, Noviembre: د.ج50K, Diciembre: د.ج59K, Enero: د.ج48K, Febrero: د.ج28K, Marzo: د.ج36K, Abril: د.ج106K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Algiers es د.ج10K, con un aumento del 22% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian د.ج8K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian د.ج10K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian د.ج12K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian د.ج19K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en August y son más bajas en May.
Los huéspedes en Algiers reservan un promedio de 20 días de anticipación, una disminución del 24% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 19 días, 2 dormitorios: 21 días, 3 dormitorios: 21 días, 4+ dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Algiers ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 16%, los ingresos por anuncio disminuyeron 10%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 22%, y el tiempo de anticipación disminuyó 24%. El fuerte crecimiento de la oferta superando la demanda señala una competencia intensificada, mientras que la amplia brecha entre los anuncios promedio ($1.02M) y los de alto desempeño ($2.83M) sugiere una bifurcación del mercado donde solo las propiedades premium mantienen poder de fijación de precios.
En Algiers, el viernes ve la demanda de reservas más alta mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes.