Santo Domingo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RD$634.7k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RD$4,799
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RD$1,252
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santo Domingo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +261.450 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.6 noches)
2 dormitorios (8.1 noches)
1 dormitorio (7.6 noches)
Estudio (7.0 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DOP 73)
3 dormitorios (DOP 42)
2 dormitorios (DOP 36)
1 dormitorio (DOP 30)
Estudio (DOP 19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Santo Domingo promedió 6,222 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Santo Domingo gana DOP477K al año. Los de alto rendimiento ganan DOP1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan DOP153K.
La ocupacion promedio en Santo Domingo es 25%, generando RevPAR de DOP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio mas altos en Santo Domingo, con DOP1.8M.
Las reglas varian en Santo Domingo. Santo Domingo: Leninete. Sin regulaciones especificas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. El ministerio de turismo fomenta el reporte pero la aplicacion es minima. La mayoria opera sin permisos. Boca Chica: Leninete. Sin sistema formal de licencias. Estatus de zona turistica significa alquileres informales comunes. Minima supervision o aplicacion de autoridades. Juan Dolio: Leninete. Sin regulaciones especificas. Pequeno pueblo playero con mercado informal. Los operadores trabajan sin permisos ni registro. Practicamente sin aplicacion. Verifique requisitos de la jurisdiccion.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santo Domingo parece ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es mas alta en julio y agosto; es mas baja en octubre y septiembre.
Las comodidades mas comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (99%), TV (99%). Las asociaciones de ingresos mas fuertes son Piscina (+32%), Barbacoa (+30%), Jacuzzi (+28%).
La tarifa diaria promedio en Santo Domingo es DOP5K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en marzo y son mas bajas en junio.
Los huespedes en Santo Domingo reservan con un promedio de 17 dias de anticipacion, una baja de 6% respecto al ano pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 dias para anuncios de 1 dormitorios hasta 31 dias para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es mas alta el sabado y mas baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto maximo el sabado y son mas bajas el martes. La ocupacion de fin de semana es 15% mayor que la de entre semana.
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