Santo Domingo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RD$641.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RD$4,819
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RD$1,254
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santo Domingo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +263.213 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+•%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.0 noches)
2 dormitorios (8.5 noches)
1 dormitorio (8.0 noches)
4+ dormitorios (7.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DOP 69)
3 dormitorios (DOP 41)
2 dormitorios (DOP 36)
1 dormitorio (DOP 30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Santo Domingo promedió 6,186 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 5% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Santo Domingo gana DOP479K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan DOP1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan DOP154K.
La ocupación promedio en Santo Domingo es de 25%, produciendo RevPAR de DOP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Santo Domingo, con DOP1.8M.
Las normas varían en Santo Domingo. Santo Domingo: Liberal. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para alquileres a corto plazo. Se recomienda el registro en el ministerio de turismo, pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Boca Chica: Liberal. No hay sistema formal de licencias para alquileres a corto plazo. Zona turística con enfoque permisivo. Los anfitriones publican propiedades sin registro. Aplicación mínima. Juan Dolio: Liberal. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Pequeño pueblo de playa con mercado de alquiler informal. Las propiedades operan sin permisos ni restricciones. Prácticamente sin aplicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santo Domingo parece ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido en 1%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+34%), Barbacoa (+31%), Bañera de hidromasaje (+29%).
La tarifa diaria promedio en Santo Domingo es de DOP5K, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Santo Domingo reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una baja de 11% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 15% más alta que la ocupación entre semana.