San Pedro De Macoris
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RD$717.2k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RD$7,333
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RD$1,518
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Pedro De Macoris a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +518.269 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+•%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (11.2 noches)
1 dormitorio (9.9 noches)
4+ dormitorios (9.3 noches)
3 dormitorios (8.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DOP 80)
3 dormitorios (DOP 55)
2 dormitorios (DOP 39)
1 dormitorio (DOP 24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Pedro de Macorís promedió 2,179 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 31% en dos años.
Un listado promedio en San Pedro de Macorís gana DOP526K al año. Los listados de alto rendimiento ganan DOP1.8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan DOP171K.
La ocupación promedio en San Pedro de Macorís es de 19%, produciendo RevPAR de DOP1K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en San Pedro de Macorís, con DOP1.3M.
Las normas varían en todo San Pedro de Macorís. San Pedro de Macorís: Lene. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, el registro mercantil general es opcional. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Santo Domingo: Lene. Se recomienda el registro turístico (CONFOTUR), pero rara vez se exige para los pequeños operadores. Aplicación leve, alquileres informales generalizados. La Romana: Lene. Las zonas turísticas se autorregulan, supervisión municipal mínima. Permisos de turismo voluntarios, aplicación muy leve. Punta Cana: Lene. Existen regulaciones para zonas turísticas, pero la aplicación es mínima para unidades individuales. Los anfitriones operan con permisos comerciales básicos o de forma informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de San Pedro de Macorís parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisor (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+51%), Barbacoa (+49%), Lavadora (+26%).
La tarifa diaria promedio en San Pedro de Macorís es de DOP8K, un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en San Pedro de Macorís reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución del 11% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para listados de 1 habitaciones hasta 29 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 30% mayor que la ocupación entre semana.