San Pedro De Macoris
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RD$714.3k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RD$7,241
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RD$1,522
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Pedro De Macoris a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +634.677 $ | — | — |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (18.1 noches)
4+ dormitorios (12.4 noches)
Estudio (11.6 noches)
2 dormitorios (9.5 noches)
3 dormitorios (6.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DOP 87)
3 dormitorios (DOP 54)
2 dormitorios (DOP 40)
Estudio (DOP 28)
1 dormitorio (DOP 22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de San Pedro de Macorís promedió 2,197 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 32% en dos años.
Un anuncio promedio en San Pedro de Macorís gana DOP526K al año. Los de alto rendimiento ganan DOP1.8M y los de bajo rendimiento DOP170K.
La ocupación promedio en San Pedro de Macorís es de 19%, generando RevPAR de DOP1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en San Pedro de Macorís, con DOP1.3M.
Las reglas varían en San Pedro de Macorís. San Pedro de Macorís: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo, registro comercial opcional general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Santo Domingo: Leniente. Se recomienda registro turístico pero rara vez requerido. Aplicación leve, la mayoría opera de forma informal. La Romana: Leniente. No se requieren permisos formales. Las áreas turísticas se autorregulan, supervisión gubernamental mínima. Punta Cana: Leniente. Zona turística con mínimos restricciones. El registro existe pero la aplicación es muy leve, operación informal generalizada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Pedro de Macorís parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (99%), TV (98%). Las mayores asociaciones de ingresos son Internet (+80%), Piscina (+67%), Barbacoa (+61%).
La tarifa diaria promedio en San Pedro de Macorís es DOP8K, un 3% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en San Pedro de Macorís reservan un promedio de 21 días antes, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 31% superior a la de días laborables.
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