Punta Cana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RD$2.5m
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RD$16,315
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RD$5,470
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Punta Cana a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6.233.847 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
Estudio (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DOP 116)
3 dormitorios (DOP 66)
2 dormitorios (DOP 45)
Estudio (DOP 38)
1 dormitorio (DOP 37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Punta Cana promedió 7,618 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 15% más que el año anterior y un 51% más en dos años.
Un anuncio promedio en Punta Cana gana DOP1.8M al año. Los de alto rendimiento ganan DOP10.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan DOP517K.
La ocupación promedio en Punta Cana es de 23%, generando RevPAR de DOP4K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Punta Cana, con DOP6.5M.
Las normas varían en Punta Cana. Punta Cana: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia. Zona turística con supervisión mínima. Su aplicación es prácticamente inexistente. Bávaro: Permisivo. Parte del corredor turístico de Punta Cana. Sin permisos ni registro necesarios. Opera libremente sin aplicación significativa. Cap Cana: Permisivo. Comunidad turística privada con normas internas de asociación que varían según la propiedad. Sin regulaciones municipales. Autogobernado con supervisión externa mínima. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Punta Cana parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 0%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (99%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Barbacoa (+252%), Aire acondicionado (+181%), Jacuzzi (+89%).
La tarifa diaria promedio en Punta Cana es de DOP21K, un aumento del 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Punta Cana reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 25% más alta que la de los días laborables.
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