Punta Cana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RD$2.6m
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RD$16,711
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RD$5,518
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Punta Cana a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4.926.374 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 7.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DOP 127)
3 dormitorios (DOP 67)
2 dormitorios (DOP 45)
1 dormitorio (DOP 37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Punta Cana promedió 7,491 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 48% en dos años.
Un anuncio promedio en Punta Cana gana DOP1.8M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan DOP10.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan DOP523K.
La ocupación promedio en Punta Cana es de 23%, produciendo RevPAR de DOP4K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Punta Cana, con DOP6.3M.
Las reglas varían en todo Punta Cana. Punta Cana: Permisivo. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, se recomienda el registro comercial de turismo general. Cumplimiento mínimo, operación generalizada sin permisos formales. Bávaro: Permisivo. Se rige por las reglas de la provincia de La Altagracia, el registro de turismo básico es opcional. Cumplimiento muy leve, la mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Cap Cana: Permisivo. Comunidad privada con reglas internas de la asociación de propietarios que varían según la propiedad. Sin leyes municipales de alquiler a corto plazo, supervisión gubernamental mínima de los alquileres. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Punta Cana se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 2%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (97%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+223%), Aire acondicionado (+181%), Piscina (+110%).
La tarifa diaria promedio en Punta Cana es de DOP21K, un aumento del 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Punta Cana reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación de lunes a viernes.