Puerto Plata
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RD$666k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 RD$5•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RD$1,322
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto Plata a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 18 (1%) | +$4,427,155 (+389%) | $5,565,290 | $1,138,134 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.5 noches)
1 dormitorio (7.6 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DOP 178)
3 dormitorios (DOP 34)
2 dormitorios (DOP 26)
1 dormitorio (DOP 24)
Estudio (DOP 14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
A partir de mayo de 2026, Puerto Plata, Sosúa, Cabarete tienen 3,752 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Puerto Plata genera DOP442K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan DOP1.6M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan DOP157K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los retornos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico de los activos, ya que la brecha de ingresos supera el impacto de la actual contracción del 4% en la oferta general del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Puerto Plata. Los ingresos anuales promedio son de DOP442K con una ocupación del 20%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta DOP1.6M/año. El techo para los que más ganan indica un potencial significativo para la captación de ingresos a pesar de una disminución general del 18% en los ingresos anuales promedio de los listados.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Puerto Plata es del 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de DOP7K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de DOP941 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Puerto Plata, con ingresos anuales de DOP1.0M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Puerto Plata. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Puerto Plata. Puerto Plata: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones formales de STR ni sistema de licencias. Se recomienda el registro en el ministerio de turismo, pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan libremente con una supervisión mínima. Sosúa: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos de STR. La licencia comercial municipal es opcional. La aplicación de la normativa es prácticamente inexistente. El mercado opera de manera informal. Cabarete: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para STR. El estatus de zona turística implica una supervisión relajada. Los anfitriones publican propiedades sin registro formal. No hay aplicación activa de la normativa. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Plata muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 18%. Esta brecha entre la reducción de la oferta y el rendimiento de los ingresos sugiere que la demanda se está debilitando más rápido de lo que el inventario está saliendo del mercado, lo que ejerce una presión a la baja sobre los rendimientos.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -94% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las amenidades más comunes en los listados de Puerto Plata incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (97%), Tv (92%), Lavadora (84%), Balcón (59%). Las amenidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Piscina, Bbq, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 131% más (DOP2.4M/año frente a DOP1.0M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Puerto Plata durante los últimos 12 meses: May: DOP25K, June: DOP24K, July: DOP32K, August: DOP33K, September: DOP22K, October: DOP23K, November: DOP25K, December: DOP32K, January: DOP32K, February: DOP28K, March: DOP34K, April: DOP34K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Puerto Plata es de DOP7K, un 14% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de DOP4K/noche, las de 2 dormitorios un promedio de DOP6K/noche, las de 3 dormitorios un promedio de DOP6K/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de DOP19K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Puerto Plata reservan con un promedio de 20 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 19 días, 3 dormitorios: 19 días, 4+ dormitorios: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Plata ha experimentado: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio cayeron un 18%, la ocupación bajó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estos indicadores reflejan un cambio hacia ciclos de reserva a más corto plazo y una mayor sensibilidad al precio, lo que complica el esfuerzo por mantener niveles de ocupación estables.
En Puerto Plata, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 22% mayor que los días de semana.