La Vega
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RD$1m
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 RD$1••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RD$2,073
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Vega a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 250 (17%) | +$1,148,323 (+73%) | $2,711,132 | $1,562,809 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.6 noches)
2 dormitorios (9.0 noches)
3 dormitorios (8.9 noches)
Estudio (8.3 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DOP 113)
3 dormitorios (DOP 53)
2 dormitorios (DOP 48)
1 dormitorio (DOP 28)
Estudio (DOP 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
A partir de mayo de 2026, La Vega, Santiago de los Caballeros, Jarabacoa cuentan con 6,593 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en La Vega genera DOP593K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan DOP2.9M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan DOP196K/año. Esta diferencia significativa en el rendimiento sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados entre los listados de primer nivel, a pesar de una contracción en la oferta y los ingresos generales del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en La Vega. Los ingresos anuales promedio son de DOP593K con una ocupación del 15%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta DOP2.9M/año. La marcada disparidad entre los rendimientos promedio y los de gama alta indica que la rentabilidad del mercado es altamente sensible al posicionamiento específico del anuncio en lugar de a las tendencias generales del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en La Vega es del 15%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de DOP13K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de DOP1K por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en La Vega, con ingresos anuales de DOP1.5M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de La Vega. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de La Vega. La Vega: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Opera bajo las reglas generales de turismo/negocios. Aplicación mínima. Santiago de los Caballeros: Llenas de flexibilidad. Se recomienda el registro comercial básico, pero rara vez se verifica. No hay reglas específicas para STR. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente. Jarabacoa: Llenas de flexibilidad. Zona favorable al turismo con regulaciones mínimas. Algunos anfitriones se registran voluntariamente en el ministerio de turismo. Aplicación muy leve, el mercado se autorregula. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Vega muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que la demanda está retrocediendo actualmente más rápido de lo que los anfitriones están abandonando el mercado.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -32% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-septiembre), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de La Vega incluyen: Cocina (96%), Aire acondicionado (93%), TV (89%), Piscina (76%), Lavadora (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Barbacoa, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 80% más (DOP2.0M/año frente a DOP1.1M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en La Vega durante los últimos 12 meses: May: DOP37K, June: DOP34K, July: DOP41K, August: DOP40K, September: DOP25K, October: DOP27K, November: DOP30K, December: DOP52K, January: DOP59K, February: DOP51K, March: DOP47K, April: DOP54K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en La Vega es de DOP13K, un 8% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de DOP6K/noche, las de 2 dormitorios un promedio de DOP8K/noche, las de 3 dormitorios un promedio de DOP10K/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de DOP32K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en La Vega reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 23 días, 2 habitaciones: 24 días, 3 habitaciones: 23 días, 4+ habitaciones: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en La Vega ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 26%, la ocupación bajó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que indica un entorno de reservas a corto plazo más reactivo.
En La Vega, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 29% mayor que los días de semana.