Viborg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr135.8k
Pro (12m)
↑58%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr916
Pro (12m)
↑63%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr255
Pro (12m)
↑74%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Viborg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +301.133 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (13.3 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (DKK 16)
2 dormitorios (DKK 0)
3 dormitorios (DKK 0)
4+ dormitorios (DKK 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (74%)
Gestión profesional (26%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Viborg promedió 187 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 15% respecto al año anterior y una baja de 17% en dos años.
Un anuncio promedio en Viborg gana kr105K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kr281K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr45K.
La ocupación promedio en Viborg es 36%, produciendo RevPAR de kr205 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Viborg, con kr207K.
Las reglas varían en Viborg. Viborg: Moderado. Se requiere registro en el sistema nacional y se aplican las reglas danesas estándar para alquileres a corto plazo. Aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Sønder Omme: Laxo. Parte del municipio de Varde, restricciones locales mínimas más allá del registro nacional. Aplicación ligera, zona rural con supervisión limitada. Esbjerg: Moderado. Registro obligatorio, se requiere cumplimiento de zonificación en áreas residenciales. Aplicación moderada, cierto monitoreo pero sin persecución agresiva de violaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Viborg no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 15% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 35%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (94%), Calefacción (94%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+156%), Sauna (+115%), Cargador EV (+94%).
La tarifa diaria promedio en Viborg es kr976, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Viborg reservan un promedio de 36 días de anticipación, una baja de 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la ocupación entre semana.
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