Skagen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr186.2k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,279
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr353
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Skagen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +187.388 kr | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DKK 136)
3 dormitorios (DKK 120)
2 dormitorios (DKK 85)
Estudio (DKK 66)
1 dormitorio (DKK 42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Skagen promedió 1,945 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 15% menos que el año anterior y un 20% más en dos años.
Un anuncio promedio en Skagen gana kr122K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kr354K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr60K.
La ocupación promedio en Skagen es de 39%, lo que genera RevPAR de kr250 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Skagen, con kr184K.
Las reglas varían en Skagen. Skagen: indulgente. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial estándar. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Aplicación mínima; regulación impulsada por el mercado. Área turística popular con muchos alquileres en funcionamiento. Frederikshavn: indulgente. Se necesita registro comercial estándar. Sin requisitos de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Aplicación ligera, enfoque amigable con el turismo. Muchos alquileres activos operan sin problemas. Hirtshals: indulgente. Solo registro comercial básico. Sin reglas de ocupación ni restricciones de alquiler. Aplicación mínima en esta pequeña ciudad portuaria. Alquileres comunes y en gran parte no regulados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Skagen no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 17%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), TV (96%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+91%), jacuzzi (+82%), cargador para vehículos eléctricos (+54%).
La tarifa diaria promedio en Skagen es de kr1K, un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Skagen reservan con un promedio de 36 días de anticipación, un 28% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la de entre semana.
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