Roskilde
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr174k
Pro (12m)
↑69%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,103
Pro (12m)
↑88%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↑13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr295
Pro (12m)
↑78%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Roskilde a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +100.681 kr | — | — |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
Estudio (6.3 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (DKK 0)
1 dormitorio (DKK 0)
2 dormitorios (DKK 0)
3 dormitorios (DKK 0)
4+ dormitorios (DKK 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (88%)
Gestión profesional (12%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Roskilde promedió 242 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 7% menos que el año anterior y un 14% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Roskilde gana kr145K/año. Los de alto rendimiento ganan kr303K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr75K.
La ocupacion promedio en Roskilde es 42%, produciendo RevPAR de kr243 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Roskilde, con kr241K.
Las reglas varian en Roskilde. Roskilde: Moderado. Se requiere registro, aplican reglas danesas estándar (límite anual de 42 días para residencias no principales). Cierta aplicación a través de autoridades fiscales y quejas de vecinos, pero muchos anfitriones operan informalmente. Køge: Moderado. Reglas nacionales danesas similares (límite de 42 días para segundas residencias). Capacidad de aplicación local limitada; el cumplimiento varía con algo de actividad sin licencia. Lejre: Lenciente. Se aplican regulaciones danesas pero con aplicación local mínima. Municipio pequeño con recursos limitados para monitorear alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Roskilde no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 48%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mas alta en julio y agosto; es mas baja en enero y febrero.
Los servicios mas comunes son Internet (95%), Cocina (94%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos positivos mas fuertes son Barbacoa (+41%), Estacionamiento (+38%), Jacuzzi (+35%).
La tarifa diaria promedio en Roskilde es kr1K, un 39% mas interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en julio y son mas bajas en enero.
Los huéspedes en Roskilde reservan con un promedio de 39 días de antelación. Los plazos de reserva varían desde 37 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 46 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.
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