Næstved
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr171k
Pro (12m)
↑110%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,099
Pro (12m)
↑123%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑17 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr299
Pro (12m)
↑127%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Næstved a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +253.467 kr | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (DKK 0)
2 dormitorios (DKK 0)
3 dormitorios (DKK 0)
4+ dormitorios (DKK 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Næstved promedió 339 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 12% respecto al año anterior y del 15% en dos años.
Un anuncio promedio en Næstved gana kr127K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kr287K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr68K.
La ocupación promedio en Næstved es del 40%, generando RevPAR de kr228 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Næstved, con kr215K.
Las reglas varían en todo Næstved. No dispongo de datos actuales confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para estos municipios daneses específicos (Næstved, Vordingborg, Slagelse). Dinamarca cuenta con normas nacionales que limitan los alquileres de segundas residencias, pero su cumplimiento varía a nivel local. Sin información verificada sobre los requisitos específicos, los sistemas de permisos y las prácticas reales de cumplimiento de cada municipio, recomiendo comunicarse directamente con el departamento de planificación de cada municipio para conocer las regulaciones actuales y el estado de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Næstved no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (92%), Calefacción (92%), Estacionamiento (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+51%), Barbacoa (+32%), Gimnasio (+16%).
La tarifa diaria promedio en Næstved es de kr1K, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Næstved reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una disminución del 16% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 12% superior a la ocupación de lunes a viernes.