North Zealand
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr223.9k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 kr1•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr311
Pro (12m)
↓38%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de North Zealand a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 61 (5%) | +kr 315,382 (+124%) | kr 570,663 | kr 255,281 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.7 noches)
Estudio (6.8 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DKK 140)
3 dormitorios (DKK 100)
2 dormitorios (DKK 82)
1 dormitorio (DKK 51)
Estudio (DKK 29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
A fecha de junio de 2026, Helsingør, Hillerød, Fredensborg cuentan con 2,318 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en North Zealand genera kr132K al año. Las propiedades de alto rendimiento obtienen kr346K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento obtienen kr65K/año. La considerable diferencia en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está fuertemente polarizado, con los activos de primer nivel capturando un valor significativamente mayor a pesar de una contracción en la oferta general del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en North Zealand. Los ingresos anuales promedio son de kr132K con una ocupación del 41%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta kr346K/año. Esta disparidad indica que, si bien la ocupación en todo el mercado sigue siendo modesta, existe un segmento claro de inventario que navega con éxito las limitaciones de la demanda actual para lograr rendimientos excepcionales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en North Zealand es del 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de kr1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr216 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en North Zealand, con unos ingresos anuales de kr212K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de North Zealand. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de North Zealand. Helsingør: Moderado. Se requiere registro para alquileres de más de 42 días/año. Debe ser residencia principal. Sujeto a las normas nacionales danesas que limitan los alquileres a corto plazo. Aplicación moderada a través de supervisión municipal. Hillerød: Moderado. Se aplican las mismas regulaciones nacionales danesas: se necesita registro, requisito de residencia principal, límite de 42 días. Aplicación estándar alineada con las prácticas regionales. Fredensborg: Moderado. Se aplican las normas nacionales danesas de alquiler a corto plazo: registro obligatorio, regla de residencia principal, límite anual de 42 días. Aplicación municipal moderada. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en North Zealand muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en ambas métricas apunta a un entorno de demanda más débil que se está recalibrando actualmente junto con la reducción de los listados disponibles.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 20% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de North Zealand incluyen: Lavadora (74%), TV (72%), Cocina (70%), Calefacción (61%), Barbacoa (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Sauna, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 116% más (kr554K/año frente a kr256K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en North Zealand durante los últimos 12 meses: May: kr6K, June: kr7K, July: kr13K, August: kr12K, September: kr6K, October: kr7K, November: kr5K, December: kr8K, January: kr3K, February: kr3K, March: kr4K, April: kr6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en North Zealand es de kr1K, un 12% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen una media de kr787/noche, las de 2 dormitorios una media de kr925/noche, las de 3 dormitorios una media de kr1K/noche y las de 4+ dormitorios una media de kr2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en North Zealand reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 35 días, 2-bedroom: 38 días, 3-bedroom: 40 días, 4+ bedroom: 52 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en North Zealand ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 11%, los ingresos por anuncio bajaron un 17%, la ocupación aumentó un 4%, las tarifas promedio por noche subieron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. Estos indicadores cambiantes sugieren una transición del mercado hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, a pesar de una mayor presión a la baja sobre los ingresos totales.
En North Zealand, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% mayor que los días de semana.