Copenhagen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr322.5k
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
56%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,684
Pro (12m)
↑37%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr573
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Copenhagen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +196.085 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Calefacción | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DKK 128)
3 dormitorios (DKK 102)
2 dormitorios (DKK 81)
1 dormitorio (DKK 61)
Estudio (DKK 52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (80%)
Gestión profesional (20%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Copenhague promedió 4,714 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 14% respecto al año anterior y un alza de 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Copenhague genera kr302K al año. Los de alto rendimiento generan kr773K, mientras que los de bajo rendimiento generan kr134K por año.
La ocupación promedio en Copenhague es de 50%, produciendo RevPAR de kr526 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Copenhague, con kr562K.
Las normas varían en Copenhague. Copenhague: Estricto. Registro obligatorio, límite anual de 70 días para residencias no principales y de 90 días para residencias principales. Fiscalización activa con multas y cumplimiento de plataformas. Malmö: Moderado. El subarriendo requiere aprobación del propietario o asociación, límite de 90 días para alquileres. Fiscalización existente pero inconsistente, algunos anfitriones operan sin pleno cumplimiento. Helsingør: Moderado. Sigue las normas nacionales danesas: registro obligatorio, se aplican límites de 70-90 días. El mercado más pequeño implica fiscalización más leve que en Copenhague, persisten algunos alquileres informales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Copenhague no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 44%, lo que indica que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alto en agosto y junio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (96%), Calefacción (87%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son Lavadora (+31%), Televisor (+28%), Calefacción (+20%).
La tarifa diaria promedio en Copenhague es kr2K, con un aumento del 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Copenhague reservan con una media de 45 días de antelación. Las ventanas de reserva van desde 42 días para anuncios de 1 dormitorio hasta 52 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la de los días laborables.
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