Aarhus
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr218.2k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
53%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,215
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr388
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aarhus a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +141.664 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.7 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Estudio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DKK 115)
3 dormitorios (DKK 100)
2 dormitorios (DKK 72)
1 dormitorio (DKK 46)
Estudio (DKK 40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Aarhus promedió 1,439 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 21% respecto al año anterior y un aumento del 10% en dos años.
Un anuncio promedio en Aarhus gana kr161K/año. Los de alto rendimiento ganan kr338K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr92K.
La ocupación promedio en Aarhus es del 45%, generando RevPAR de kr288 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Aarhus, con kr222K.
Las reglas varían en Aarhus. Aarhus: Moderado. Se requiere registro, límite anual de 70 días para residencias no principales. Hay cumplimiento pero es inconsistente; algunos anfitriones superan los límites. Randers: Moderado. Se aplica la misma regla nacional de 70 días para segundas residencias. Cumplimiento local limitado; varía. Ebeltoft: Flexible. El límite de 70 días se aplica técnicamente pero con cumplimiento mínimo en zona turística. Muchos anfitriones operan libremente dada la importancia de la economía turística. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aarhus no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 21% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, sugiriendo que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Calefacción (91%), TV (89%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+55%), Internet (+45%), Sauna (+41%).
La tarifa diaria promedio en Aarhus es de kr1K, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Aarhus reservan con un promedio de 43 días de anticipación, una baja de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 57 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 10% más alta que entre semana.
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