Aarhus
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr213.2k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,173
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr368
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aarhus a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +158.633 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DKK 117)
3 dormitorios (DKK 96)
2 dormitorios (DKK 71)
1 dormitorio (DKK 47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Aarhus promedió 1,460 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 21% respecto al año anterior y un aumento de 11% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Aarhus genera kr160K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan kr340K, mientras que los de menor rendimiento ganan kr90K.
La ocupación promedio en Aarhus es de 45%, produciendo RevPAR de kr282 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Aarhus, con kr222K.
Las reglas varían en todo Aarhus. Aarhus: Moderado. Se requiere registro para alquileres de más de 42 días al año, máximo de 70 días a menos que sea residencia principal. Existe supervisión municipal, pero la aplicación es moderada con algunas operaciones sin licencia. Randers: Moderado. Se aplican las mismas normas nacionales: umbral de 42 días, límite de 70 días para viviendas secundarias. Aplicación local limitada, un mercado más pequeño significa menos escrutinio. Ebeltoft: Flexible. Existen normas nacionales de 42/70 días, pero la aplicación es mínima en esta pequeña ciudad costera. Área apta para turistas con muchos operadores informales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aarhus no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 21% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (93%), Calefacción (90%), TV (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+63%), Sauna (+46%), Internet (+37%).
La tarifa diaria promedio en Aarhus es de kr1K, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Aarhus reservan con un promedio de 44 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 61 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.