Aalborg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr141.2k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr870
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr255
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aalborg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +117.587 kr | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 1••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (DKK 114)
3 dormitorios (DKK 69)
2 dormitorios (DKK 53)
1 dormitorio (DKK 38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Aalborg promedió 830 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 16% respecto al año anterior y un aumento de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Aalborg gana kr98K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kr230K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr51K.
La ocupación promedio en Aalborg es de 36%, produciendo RevPAR de kr189 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Aalborg, con kr152K.
Las reglas varían en todo Aalborg. No dispongo de datos actuales y confiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Aalborg, Nørresundby y Hals específicamente. Estos municipios daneses pueden seguir las regulaciones nacionales que exigen el registro ante las autoridades fiscales, pero las normas locales, los límites y los niveles reales de aplicación varían y cambian con frecuencia. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el Ayuntamiento de Aalborg o consultar los recursos actuales de cumplimiento de alquileres a corto plazo en Dinamarca para obtener información precisa. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aalborg no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Calefacción (93%), TV (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+62%), Cargador de vehículos eléctricos (+50%), Lavadora (+45%).
La tarifa diaria promedio en Aalborg es de kr831, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Aalborg reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.