Aabenraa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr185.3k
Pro (12m)
↑38%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,067
Pro (12m)
↑65%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr370
Pro (12m)
↑46%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aabenraa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +237.483 kr | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+••%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 2••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
Estudio (4.7 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (DKK 74)
Estudio (DKK 0)
1 dormitorio (DKK 0)
3 dormitorios (DKK 0)
4+ dormitorios (DKK 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Aabenraa promedió 435 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, una baja de 12% respecto al año anterior y de 13% en dos años.
Un alojamiento promedio en Aabenraa gana kr141K al año. Los de alto rendimiento ganan kr295K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr85K.
La ocupación promedio en Aabenraa es de 41%, generando RevPAR de kr277 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Aabenraa, con kr203K.
Las normas varían en Aabenraa. Aabenraa, Tinglev, Løjt: moderadas. Se aplican las normas nacionales de Dinamarca: registro obligatorio en las autoridades fiscales (SKAT), límite anual de 70 días para residencias no principales en zonas urbanas, residencias principales ilimitadas. Los municipios locales realizan seguimiento mediante plataformas en línea. Cumplimiento moderado mediante controles fiscales. Algunos anfitriones operan informalmente pero corren riesgo de multas. Tinglev y Løjt, al ser áreas más pequeñas, enfrentan menor escrutinio que el centro de Aabenraa. Marco danés estándar general con cumplimiento moderado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aabenraa parece ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son calefacción (96%), internet (96%), TV (95%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son jacuzzi (+122%), gimnasio (+77%), sauna (+58%).
La tarifa diaria promedio en Aabenraa es de kr1K, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Aabenraa reservan un promedio de 46 días antes, una baja de 27% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 61 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la de entre semana.
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