Würzburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.2k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€112
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Würzburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13.679 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€106)
3 dormitorios (€69)
2 dormitorios (€53)
Estudio (€46)
1 dormitorio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Wurzburgo promedió 1,237 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 50% en dos años.
Un anuncio promedio en Wurzburgo gana €16K al año. Los de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Wurzburgo es del 35%, generando RevPAR de €33 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Wurzburgo, con €24K.
Las reglas varían en Wurzburgo. Wurzburgo: Moderado. Registro obligatorio, permiso necesario para alquileres de vivienda completa. Zweckentfremdungssatzung limita las conversiones. Aplicación existente pero inconsistente. Bamberg: Moderado. Permiso requerido bajo ordenanza de protección de vivienda. Alquileres de vivienda completa restringidos en el casco antiguo. Aplicación moderada, algunas operaciones sin licencia. Rothenburg ob der Tauber: Laxo. Se recomienda registro básico con la oficina de turismo. Pocas restricciones específicas a pesar de la popularidad turística. Aplicación leve, muchos operan libremente. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Wurzburgo parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en mayo y septiembre; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), internet (95%), televisión (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son calefacción (+22%), aire acondicionado (+19%), lavadora (+12%).
La tarifa diaria promedio en Wurzburgo es €119, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Wurzburgo reservan con un promedio de 34 días de antelación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 46 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 28% más alta que la de entre semana.
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