Wittmund
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.1k
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€117
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€24
Pro (12m)
↓35%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Wittmund a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18.277 € | — | — |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€104)
2 dormitorios (€73)
4+ dormitorios (€73)
1 dormitorio (€66)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Wittmund promedió 2,161 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 10% en dos años.
Un anuncio promedio en Wittmund genera €13K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan €23K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Wittmund es de 31%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Wittmund, con €17K.
Las reglas varían en todo Wittmund. Para proporcionar detalles precisos sobre permisos, licencias, normas de ocupación por el propietario, límites de alquiler y prácticas reales de cumplimiento en este municipio en particular, necesitaría investigar las ordenanzas locales actuales y los datos de cumplimiento a los que no tengo acceso. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la administración municipal de Wittmund (Stadtverwaltung) o consultar a un abogado local familiarizado con las normativas de turismo de Baja Sajonia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Wittmund parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (98%), Internet (92%) y Estacionamiento (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+68%), Se permiten mascotas (+24%) e Internet (+9%).
La tarifa diaria promedio en Wittmund es de €125, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Wittmund reservan con un promedio de 45 días de anticipación, una disminución de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 40 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 51 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.