Waldshut
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.9k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€115
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Waldshut a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +18.159 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.0 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€128)
3 dormitorios (€102)
2 dormitorios (€61)
1 dormitorio (€49)
Estudio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Waldshut promedió 1,426 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% menos que el año anterior y un 15% más en dos años.
Un anuncio promedio en Waldshut gana €15K al año. Los de alto rendimiento ganan €35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Waldshut es de 34%, generando RevPAR de €31 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Waldshut, con €31K.
Las normas varían en Waldshut. Waldshut-Tiengen: indulgente. Sin regulaciones específicas para alquileres vacacionales, puede aplicarse el registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Bad Säckingen: indulgente. Sin reglas dedicadas a alquileres vacacionales, basta con el registro comercial estándar. Cumplimiento leve, mercado de alquiler activo. Rheinfelden (Baden): indulgente. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo más allá de la notificación comercial básica. Cumplimiento mínimo observado, los anfitriones operan sin restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Waldshut no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 20%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Internet (95%), cocina (95%) y televisión (93%). Las asociaciones de ingresos más positivas son el cargador para vehículos eléctricos (+28%), el aire acondicionado (+25%) y se admiten mascotas (+18%).
La tarifa diaria promedio en Waldshut es de €131, un aumento de 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Waldshut reservan con un promedio de 34 días de antelación, un descenso de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 45 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 14% superior a la de los días laborables.
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