Waldshut
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.9k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€113
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Waldshut a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +11.624 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€128)
3 dormitorios (€101)
2 dormitorios (€61)
1 dormitorio (€49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Waldshut promedió 1,414 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 7% respecto al año anterior y un aumento del 14% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Waldshut genera €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Waldshut es de 34%, generando RevPAR de €30 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Waldshut, con €32K.
Las normas varían en todo Waldshut. No dispongo de datos confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para estos pueblos alemanes específicos (Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen, Rheinfelden). Las normas de alquiler a corto plazo en Alemania varían según el municipio y el estado (Baden-Württemberg en este caso), pero la información de cumplimiento para las localidades más pequeñas no está fácilmente disponible en fuentes en inglés. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la Ordnungsamt (oficina reguladora) de cada localidad o consultar los recursos locales de gestión de propiedades alemanas para obtener información precisa y actualizada sobre permisos, restricciones y prácticas reales de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Waldshut no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (95%), Cocina (94%), TV (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+26%), Cargador para vehículos eléctricos (+22%), Sauna (+19%).
La tarifa diaria promedio en Waldshut es de €130, un aumento del 33% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Waldshut reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 43 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la ocupación entre semana.