Villingen-schwenningen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.1k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Villingen-schwenningen a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 43 (3%) | +€12,497 (+56%) | €34,907 | €22,411 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
Estudio (5.1 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€129)
3 dormitorios (€72)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€49)
Estudio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
A fecha de junio de 2026, Villingen-Schwenningen, Freiburg im Breisgau, Rottweil cuentan con 2,162 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Villingen-Schwenningen genera €14K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €32K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €6K/año. Esta diferencia significativa sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados en los activos de primer nivel, lo que indica que el desempeño del mercado está impulsado más por el atractivo de cada anuncio individual que por la demanda general del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Villingen-Schwenningen. Los ingresos anuales promedio son de €14K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €32K/año. La tasa de ocupación del 33% destaca un entorno competitivo donde capturar una mayor parte de la demanda limitada es esencial para alcanzar los niveles de ingresos más altos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Villingen-Schwenningen es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €122, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €25 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Villingen-Schwenningen, con unos ingresos anuales de €33K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Villingen-Schwenningen. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Villingen-Schwenningen. Villingen-Schwenningen: Llenas. No existen regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Freiburg im Breisgau: Moderadas. Se requiere registro, se necesitan permisos de conversión en áreas con escasez de vivienda. Aplicación moderada con controles ocasionales. Rottweil: Llenas. El registro comercial estándar es suficiente, no hay reglas específicas de STR. Aplicación ligera, monitoreo limitado de la actividad de alquiler. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Villingen-Schwenningen muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 16%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada sugiere que el mercado se está ajustando a un volumen general más bajo en lugar de un cambio en la intensidad competitiva entre los anfitriones.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -43% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Villingen-Schwenningen incluyen: Cocina (87%), TV (70%), Calefacción (62%), Lavadora (60%), Balcón (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Lavadora, Cargador para vehículos eléctricos, con las propiedades con Sauna ganando aproximadamente un 31% más (€28K/año frente a €22K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Villingen-Schwenningen durante los últimos 12 meses: mayo: €794, junio: €813, julio: €915, agosto: €984, septiembre: €760, octubre: €905, noviembre: €547, diciembre: €832, enero: €502, febrero: €572, marzo: €568, abril: €935. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Villingen-Schwenningen es de €122, un 28% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €101/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €123/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €156/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €320/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Villingen-Schwenningen reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Villingen-Schwenningen ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio se redujeron un 16%, la ocupación cayó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 28% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas tendencias apuntan a un mercado en contracción donde los precios más altos no logran compensar la caída en la ocupación y la reducción de los plazos de reserva.
En Villingen-Schwenningen, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 16% mayor que los días de semana.