Traunstein
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.9k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€141
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Traunstein a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +15.067 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€166)
3 dormitorios (€118)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Traunstein promedió 1,489 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 2% respecto al año anterior y de 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Traunstein gana €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Traunstein es de 32%, produciendo RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Traunstein, situándose en €41K.
Las normas varían en todo Traunstein. Traunstein: Moderado. Se requiere registro y las autoridades realizan controles ocasionales. Algunos anfitriones operan de manera informal, pero la aplicación de la ley está aumentando. Berchtesgaden: Estricto. El registro de la tasa turística es obligatorio, existen límites de densidad en zonas residenciales y hay preferencia por la ocupación por parte del propietario. La aplicación de la ley es activa debido a la preocupación por la escasez de vivienda. Chiemsee: Moderado. Se requiere registro y tasa turística, lo cual varía según el municipio alrededor del lago. La aplicación es esporádica y muchos operan sin problemas. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Traunstein parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son televisión (95%), calefacción (91%) y cocina (91%). Las asociaciones de ingresos más fuertemente positivas son piscina (+51%), sauna (+38%) y lavadora (+37%).
La tarifa diaria promedio en Traunstein es de €162, lo que supone un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Traunstein reservan con un promedio de 40 días de anticipación, una disminución de 7% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva oscilan entre 38 días para los anuncios de 1 dormitorios y 47 días para los anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.