Traunstein
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.3k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€143
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Traunstein a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +29.253 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Estudio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€166)
3 dormitorios (€120)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€48)
Estudio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Traunstein promedió 1,500 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 26% en dos años.
Un anuncio promedio en Traunstein gana €17K/año. Los de alto rendimiento ganan €37K y los de bajo rendimiento €8K.
La ocupación promedio en Traunstein es de 32%, produciendo RevPAR de €36 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Traunstein, con €41K.
Las normas varían en Traunstein. Traunstein: Moderado. Registro requerido, sin ley específica de alquileres a corto plazo pero aplican normas comerciales generales. Cumplimiento esporádico, principalmente por quejas. Berchtesgaden: Moderado. Registro de tasa turística obligatorio, restricciones de zonificación en áreas residenciales. Cumplimiento variable, se enfoca en cumplimiento fiscal más que en operaciones. Chiemsee (región): Moderado. Varía por municipio, generalmente requiere registro de tasa turística y notificación comercial. Cumplimiento leve, enfocado en impuestos más que en restricciones operativas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Traunstein no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y septiembre; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son TV (95%), calefacción (92%), cocina (91%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+58%), sauna (+41%), lavadora (+39%).
La tarifa diaria promedio en Traunstein es de €162, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Traunstein reservan con un promedio de 41 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 5% mayor que entre semana.
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