Tostedt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.4k
Pro (12m)
↑45%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€111
Pro (12m)
↑59%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↑71%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tostedt a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +5537 € | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€121)
3 dormitorios (€84)
2 dormitorios (€63)
Estudio (€61)
1 dormitorio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Tostedt promedió 334 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 1% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Tostedt gana €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Tostedt es de 42%, generando RevPAR de €32 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Tostedt, con €27K.
Las reglas varían en Tostedt. Tostedt: Lente. Sin regulaciones específicas de STR más allá del registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Wilnsdorf: Lente. Se requiere registro comercial básico, cumplimiento fiscal alemán estándar. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas. Buxtehude: Moderado. Se requiere registro, debe cumplir con las regulaciones de uso residencial. Cumplimiento moderado a través de quejas de vecinos y auditorías fiscales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tostedt no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 36%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Calefacción (96%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+25%), Estacionamiento (+19%), Lavadora (+13%).
La tarifa diaria promedio en Tostedt es de €117, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Tostedt reservan con un promedio de 33 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 14% más alta que la ocupación entre semana.
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