Sylt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€21.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€210
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
55 días
Pro (12m)
↑5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€49
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sylt a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +35.254 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.2 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€328)
3 dormitorios (€265)
2 dormitorios (€142)
1 dormitorio (€93)
Estudio (€71)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (94%)
Anfitriones independientes (6%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Sylt promedió 5,225 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% más que el año anterior y un 6% más en dos años.
Un anuncio promedio en Sylt gana €19K al año. Los de alto rendimiento ganan €45K, y los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Sylt es del 29%, generando RevPAR de €43 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sylt, con €44K.
Las reglas varían en Sylt. Sylt/Westerland/Kampen: Estrictas. El «Zweckentfremdungsverbot» de Schleswig-Holstein prohíbe la mayoría de los alquileres a corto plazo de menos de 8 semanas para preservar la vivienda residencial. Los permisos rara vez se conceden. Westerland lo aplica activamente con multas de hasta €100,000. Kampen es igualmente restrictivo. Algunos anfitriones operan ilegalmente pero enfrentan un riesgo significativo. Se requiere registro y se prioriza la ocupación por el propietario para excepciones. Alta aplicación debido a preocupaciones por escasez de vivienda en la isla. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sylt parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, sin mostrar desequilibrio entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (98%), Internet (98%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Internet (+73%), Sauna (+59%), Calefacción (+55%).
La tarifa diaria promedio en Sylt es €227, un aumento del 38% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Sylt reservan con un promedio de 54 días de anticipación, 11% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 53 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes.
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