Sylt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.7k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€205
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
53 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€45
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sylt a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +35.368 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€350)
3 dormitorios (€275)
2 dormitorios (€141)
1 dormitorio (€92)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (95%)
Anfitriones independientes (5%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Sylt promedió 5,140 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Sylt gana €20K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €45K, mientras que los de menor rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Sylt es de 30%, produciendo RevPAR de €42 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sylt, situándose en €46K.
Las normas varían en todo Sylt. Sylt (incluyendo Westerland y Kampen): estrictas. La ley de Schleswig-Holstein exige registro y los permisos son difíciles de obtener en zonas residenciales. Muchas comunidades limitan los alquileres a corto plazo para preservar la vivienda. Existe una aplicación activa con multas y órdenes de desalojo. La resistencia local a la saturación turística significa que las regulaciones se aplican con rigor, aunque algunos anfitriones siguen operando ilegalmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sylt parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son televisión (98%), cocina (95%) e internet (95%). Las asociaciones de ingresos más sólidas y positivas corresponden a la sauna (+56%), la calefacción (+42%) y la lavadora (+36%).
La tarifa diaria promedio en Sylt es de €224, un aumento de 40% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Sylt reservan con un promedio de 53 días de antelación, lo que supone un aumento de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 52 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 56 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes.