Stuttgart
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.6k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€107
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Stuttgart a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +8815 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.1 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€113)
3 dormitorios (€90)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Stuttgart promedió 1,902 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% menos que el año anterior y un 20% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Stuttgart gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Stuttgart es de 35%, produciendo RevPAR de €30 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Stuttgart, con €35K.
Las normas varían en Stuttgart. Stuttgart: Estricto. Se requiere registro, la ocupación por el propietario es obligatoria, límite anual de alquiler de 8 semanas para unidades completas. Fiscalización activa con multas y monitoreo. Esslingen am Neckar: Estricto. Sigue las normas del estado de Baden-Württemberg, se requiere registro, se aplica el requisito de residencia principal. Fiscalización local activa. Ludwigsburg: Estricto. Registro obligatorio, se requiere ocupación por el propietario, alquileres a corto plazo restringidos a residencias principales. Fiscalización activa con sanciones por infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Stuttgart no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en octubre y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), calefacción (95%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+28%), lavadora (+28%), calefacción (+19%).
La tarifa diaria promedio en Stuttgart es de €123, un 27% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Stuttgart reservan con un promedio de 27 días de antelación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 29 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.