Siegen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€19k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€136
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Siegen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +34.392 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.7 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€155)
3 dormitorios (€92)
2 dormitorios (€64)
Estudio (€50)
1 dormitorio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Siegen promedió 3,548 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Siegen gana €18K/año. Los de alto rendimiento ganan €41K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Siegen es de 31%, generando RevPAR de €39 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Siegen, con €46K.
Las reglas varían en Siegen. Siegen: Moderado. Sin regulaciones específicas de alquiler vacacional, puede aplicarse registro comercial general. Cumplimiento limitado, los anfitriones operan libremente en la práctica. Marburgo: Moderado. Registro requerido bajo la ley de protección de vivienda de Hesse para edificios multifamiliares. Cumplimiento esporádico, muchos anfitriones sin registrar. Gießen: Moderado. Similar a Marburgo; se necesita registro en áreas de vivienda protegida. Cumplimiento leve, el cumplimiento varía. Kassel: Moderado. Se requiere registro y permisos de conversión en mercados de vivienda ajustados. Hay cumplimiento pero es inconsistente, mercado activo de alquiler vacacional a pesar de las reglas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Siegen no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son TV (96%), cocina (94%), internet (93%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son piscina (+124%), sauna (+55%), bicicletas (+41%).
La tarifa diaria promedio en Siegen es de €154, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Siegen reservan con un promedio de 37 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 38% mayor que la de entre semana.
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