Schönberg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.2k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€134
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Schönberg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +13.892 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€241)
3 dormitorios (€114)
2 dormitorios (€83)
1 dormitorio (€68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Schönberg promedió 1,522 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 7% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Schönberg gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Schönberg es de 27%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Schönberg, con €27K.
Las normas varían en todo Schönberg. Kiel: Moderadas. Se requiere registro y permiso para el alquiler de viviendas completas. Se aplica la norma de residencia principal. Monitoreo activo a través de plataformas en línea con multas emitidas. Schönberg: Laxas. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Localidad costera amigable con el turismo y con una aplicación mínima. Laboe: Laxas. Destino turístico con una cultura tradicional de alquiler vacacional. Se requiere registro mercantil básico. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Schönberg no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son televisión (95%), internet (93%) y calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+11%), lavadora (+2%) y cargador para vehículos eléctricos (+2%).
La tarifa diaria promedio en Schönberg es de €141, un aumento del 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Schönberg reservan con un promedio de 42 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 57 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 9% superior a la ocupación de lunes a viernes.