Schönberg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.3k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€135
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Schönberg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +3824 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
Estudio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€241)
3 dormitorios (€111)
2 dormitorios (€82)
1 dormitorio (€66)
Estudio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Schönberg promedió 1,525 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Schönberg gana €13K al año. Los de alto rendimiento ganan €31K y los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Schönberg es 27%, generando RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Schönberg, con €24K.
Las reglas varían en Schönberg. Kiel: Moderado. Se requiere registro y permisos para alquileres comerciales. Se prefiere la ocupación por el propietario pero no es obligatoria. Fiscalización activa con multas por infracciones. Schönberg: Flexible. Se recomienda registro básico en la oficina de turismo. Restricciones mínimas para alquileres a corto plazo. Fiscalización leve, principalmente por quejas. Laboe: Moderado. Se requiere registro turístico y cumplimiento de zonificación. Algunos límites de densidad en áreas residenciales. Fiscalización moderada enfocada en operadores comerciales y cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Schönberg no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 41%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en febrero y enero.
Los servicios más comunes son TV (97%), Calefacción (95%), Internet (93%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son Acceso al Lago (+14%), Sauna (+10%), Aire Acondicionado (+4%).
La tarifa diaria promedio en Schönberg es €142, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Schönberg reservan con un promedio de 42 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían de 40 días para anuncios de 2 habitaciones a 59 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la de entre semana.
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