Saarbrücken
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€14.7k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€98
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€27
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saarbrücken a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +7441 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.5 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€90)
3 dormitorios (€63)
2 dormitorios (€49)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Saarbrücken promedió 1,229 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 3% respecto al año anterior y de 26% en dos años.
Un anuncio promedio en Saarbrücken genera €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €27K, mientras que los de bajo rendimiento generan €5K.
La ocupación promedio en Saarbrücken es de 35%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Saarbrücken, con €21K.
Las normas varían en Saarbrücken. Saarbrücken: Moderadas. Se requiere registro, el uso comercial necesita permiso. La aplicación de la normativa aumenta pero es inconsistente. Trier: Moderadas. Registro obligatorio, se aplican restricciones de zonificación. Aplicación presente pero no agresiva. Luxemburgo: Estrictas. Se requiere autorización, regla de residencia principal, máximo de 90 días al año para viviendas no principales. Aplicación activa con multas y seguimiento. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Saarbrücken parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; su punto más bajo es en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Televisión (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+16%), Se admiten mascotas (+14%), Cargador para vehículos eléctricos (+12%).
La tarifa diaria promedio en Saarbrücken es de €107, un 28% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Saarbrücken reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 6% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 13% más alta que la ocupación entre semana.