Ruhla
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.8k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€120
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ruhla a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +5754 € | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.1 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€80)
3 dormitorios (€69)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€49)
Estudio (€24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Ruhla promedió 730 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 1% respecto al año anterior y de 30% en dos años.
Un anuncio promedio en Ruhla gana €15K al año. Los de alto rendimiento ganan €31K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Ruhla es de 34%, generando RevPAR de €31 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ruhla, con €29K.
Las normas varían en Ruhla. Eisenach: Moderado. Registro obligatorio, recaudación de impuestos turísticos obligatoria. Se aplican las normas estándar alemanas para alquileres vacacionales. Cumplimiento moderado mediante auditorías fiscales. Gotha: Moderado. Se requiere registro e impuesto turístico. Deben cumplirse las ordenanzas de uso residencial. Cumplimiento centrado principalmente en lo fiscal, con controles ocasionales. Bad Salzungen: Flexible. Registro básico y recaudación de impuestos turísticos. Al ser ciudad balneario, se fomentan los alquileres. Cumplimiento leve, enfocado primordialmente en impuestos. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ruhla no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado un 23%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y septiembre; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son Calefacción (95%), Televisión (95%), Cocina (94%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Barbacoa (+30%), Se admiten mascotas (+23%), Lavadora (+14%).
La tarifa diaria promedio en Ruhla es de €123, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ruhla reservan con un promedio de 37 días de anticipación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 46 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la de los días laborables.
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