Rostock
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.9k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€127
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
49 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rostock a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +40.779 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€207)
3 dormitorios (€97)
2 dormitorios (€93)
1 dormitorio (€69)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Rostock promedió 2,506 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 0% respecto al año anterior y un aumento del 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Rostock gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €39K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Rostock es del 31%, produciendo RevPAR de €32 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Rostock, con €45K.
Las normas varían en todo Rostock. Rostock: Moderado. Se requiere registro y norma de residencia principal para apartamentos enteros. Existe aplicación de la ley pero es inconsistente; operan algunos alquileres sin licencia. Warnemünde: Moderado. Forma parte de la jurisdicción de Rostock, se aplican las mismas normas de registro y residencia principal. La zona turística experimenta mayor fiscalización que el continente de Rostock. Stralsund: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal para unidades completas. Capacidad de aplicación limitada: existen infracciones pero las penalizaciones son raras. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rostock no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (96%), Internet (88%), Cocina (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+81%), Acceso al lago (+24%), Barbacoa (+19%).
La tarifa diaria promedio en Rostock es de €140, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Rostock reservan con un promedio de 46 días de anticipación, un aumento del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 44 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 59 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 16% superior a la ocupación de lunes a viernes.